Pronájem bytu 3+1, 112 m²
V. P. Čkalova 396/5, Praha – Bubeneč
43 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 37 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 330 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Celkové měsíční náklady
43 000 Kč / měsíc
≈ 1 767 € / měsícnájem 330 Kč/m²
- Nájem
- 37 000 Kč
- Poplatky
- 6 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 43 000 Kč
- Cena za m²
- 330 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
143 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 508
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 46 451 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 42 414 Kč – 52 606 Kč
- Férová cena za m²
- 415 Kč/m²
- Tento inzerát 43 000 Kč / měsíc
- Férová cena 46 451 Kč
- Obvykle 42 414 Kč – 52 606 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 143 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 15 dní
- Menší prostor: Požaduje o 7,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −17,8 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (60 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 45 000 Kč (od té doby −17,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 112 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 508
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V. P. Čkalova 396/5, Praha – Bubeneč
V. P. Čkalova 396/5, Praha – Bubeneč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
127 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 12812182022232526
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 14 linek
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Praha-Dejvice
3 min · 200 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Radnice Praha 6
4 min · 240 m- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Vítězné náměstí
5 min · 320 m- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 145interval 7–15 min
- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 902, 909, 954
Hradčanská
6 min · 360 m- Ainterval 3–5 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 907, 909
Ronalda Reagana
7 min · 440 m- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Dejvická
8 min · 520 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 107interval 3–5 min
- 108interval 30 min
- 116interval 45 min–1 h
- 143interval 6–10 min
- 145interval 7–15 min
- +7 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mŘeznictví Miloš Křeček · Řeznictví · 47 do 500 m · 60 do 1 km
- Jídlo a pití40 mDejvická 34 · Restaurace · 87 do 500 m · 150 do 1 km
- Školy140 mJazyková škola Arabesque · Škola · 9 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky260 mZákladní škola a Mateřská škola Emy Destinnové, Praha 6, náměstí Svobody 3/930 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví70 mALDIDENT s.r.o. · Zubař · 29 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky100 mPark Bachmačské náměstí · Park · 11 do 500 m · 37 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport190 mFIT LIMIT · Posilovna · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby50 mRaiffeisenbank · Banka · 21 do 500 m · 36 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Charlotty G.Masarykové · 420 mPark nebo zahrada, 1,7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,6 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 112 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Onyxs CZ
- Vloženo na portál
- 4. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 143 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?