Pronájem bytu 3+1, 89 m²
Petržílkova 1435/33, Praha – Stodůlky
38 028 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 500 Kč + poplatky 8 528 Kč
- Plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 331 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 11
Celkové měsíční náklady
38 028 Kč / měsíc
≈ 1 563 € / měsícnájem 331 Kč/m²
- Nájem
- 29 500 Kč
- Poplatky
- 8 528 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 38 028 Kč
- Cena za m²
- 331 Kč
- Kauce
- 59 000 KčZ popisu
- Provize
- 35 695 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
86 dnů
Změny ceny
1
−6,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
15 220
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 42 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 38 530 Kč – 44 500 Kč
- Férová cena za m²
- 472 Kč/m²
- Tento inzerát 38 028 Kč / měsíc
- Férová cena 42 000 Kč
- Obvykle 38 530 Kč – 44 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 86 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Menší prostor: Požaduje o 9,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 13 (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 220
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Petržílkova 1435/33, Praha – Stodůlky
Petržílkova 1435/33, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD91/ 100Výborná
43 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Hůrka
2 min · 110 m- Binterval 2–4 min
- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Kodymova
4 min · 260 m- 168interval 30 min
Načítání odjezdů…
Bucharova
7 min · 440 m- 149interval 10–30 min
- 174interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Poliklinika Lípa
8 min · 470 m- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Nušlova
11 min · 670 m- 149interval 10–30 min
- 184interval 7–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Ovčí hájek
11 min · 670 m- 142interval 8–15 min
- 184interval 8–15 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mTN Market · Večerka · 13 do 500 m · 29 do 1 km
- Jídlo a pití20 mKebab a Pizza Hůrka · Rychlé občerstvení · 12 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy240 mGymnázium Jaroslava Heyrovského, Praha 5, Mezi Školami 2475 · Střední škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola HAVAJ, Praha 13, Mezi Školami 2482 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví130 mLékárna · Lékárna · 18 do 500 m · 44 do 1 km
- Parky150 mCentrální park · Park · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 16 do 500 m · 38 do 1 km
- Sport160 mPlavecký bazén Gymnázium Jaroslava Heyrovského · Bazén · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby10 mUniCredit · Banka · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Butovice II. · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 22 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,2 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06418431
- Na Bytky
- 373 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 89 m²
- Balkon
- 15 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 7 z 11
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 2005
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Partner
- Vloženo na portál
- 31. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 86 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?