Pronájem bytu 3+kk, 86 m² (1 z 28) — Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+kk, 86 m²

Preslova, Praha – Smíchov

31 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 31 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 360 Kč/m²
Podlaží: 4 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

31 000 Kč / měsíc

≈ 1 274 € / měsícnájem 360 Kč/m²

Nájem: 31 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 31 000 Kč
Cena za m²: 360 Kč
Kauce: 46 500 Kč
Provize: 31 000 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

33 dnů

Změny ceny

−6,1 %od prvního záznamu

Zobrazení

7 975

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 14,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 36 080 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 33 975 Kč – 37 941 Kč
Férová cena za m²: 420 Kč/m²

Tento inzerát 31 000 Kč / měsíc
Férová cena 36 080 Kč
Obvykle 33 975 Kč – 37 941 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 380 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 14,1 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,1 %)
Pro představu: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).

27 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −6,1 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

5 verzí

19. 10. 2026 17:34
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 975

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Preslova, Praha – Smíchov

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD93/ 100Výborná

137 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 345791012151720212223
Autobusy: 7 linek
Trolejbusy: 5253

Nejbližší zastávky

Středočeská
2 min · 100 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Arbesovo náměstí
3 min · 190 m
- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 9–10 min
- 20interval 8–10 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 910
Zborovská
5 min · 280 m
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 904, 907, 908
Švandovo divadlo
7 min · 430 m
- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 910
Anděl
7 min · 450 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Jiráskovo náměstí
9 min · 560 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny130 m
Penny · Supermarket · 33 do 500 m · 79 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Tonkin · Restaurace · 156 do 500 m · 450 do 1 km
Školy90 m
Smíchovská střední škola, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 26 do 1 km
Školky230 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Ambulance specialisty · Lékař · 47 do 500 m · 119 do 1 km
Parky70 m
Park Portheimka · Park · 9 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 28 do 1 km
Sport270 m
Euforie · Posilovna · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Služby90 m
Praha 5 · Pošta · 24 do 500 m · 57 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkDětský ostrov · 280 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,8 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Hana Řezníčková

Makléř

Prodejme.to

Společnost

IČO: 08467978
Web: prodejme.to
Na Bytky: 10 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 86 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: D
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: PáryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Prodejme.to
Vloženo na portál: 22. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 6,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce