Pronájem bytu 3+kk, 90 m²
Vršovická 1525/1a, Praha – Vršovice
47 915 Kč / měsíc celkem
Nájem 39 900 Kč + poplatky 8 015 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 443 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 10
Celkové měsíční náklady
47 915 Kč / měsíc
≈ 1 969 € / měsícnájem 443 Kč/m²
- Nájem
- 39 900 Kč
- Poplatky
- 8 015 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 47 915 Kč
- Cena za m²
- 443 Kč
- Kauce
- 50 015 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
1
−5 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 725
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 44 506 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 38 291 Kč – 49 800 Kč
- Férová cena za m²
- 495 Kč/m²
- Tento inzerát 47 915 Kč / měsíc
- Férová cena 44 506 Kč
- Obvykle 38 291 Kč – 49 800 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 17,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (42 inzerátů, 24. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 725
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vršovická 1525/1a, Praha – Vršovice
Vršovická 1525/1a, Praha – Vršovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
68 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 246711131819212224
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- 124135139X11
Nejbližší zastávky
Nádraží Vršovice
4 min · 270 m- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95
Otakarova
5 min · 320 m- 2interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 19interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95, 96
Praha-Vršovice
6 min · 340 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Náměstí Bratří Synků
6 min · 370 m- 2interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 19interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Nuselská radnice
8 min · 510 m- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Krymská
9 min · 580 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mLidl · Supermarket · 24 do 500 m · 119 do 1 km
- Jídlo a pití20 mAmore more · Restaurace · 59 do 500 m · 285 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola, Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 36 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola U Vršovického nádraží, Praha 10, Sámova 1529/2a, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Zdravotnictví230 mPsychoterapeutická klinika HERMÉS Group, s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 93 do 1 km
- Parky50 mHavlíčkovy sady · Park · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště320 mU Štiky · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport10 mForm Factory Fitness Vršovická · Posilovna · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby380 mČeská spořitelna · Banka · 9 do 500 m · 29 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 14 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 10
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2005
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ing. Maxim Suvorov REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 11. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?