Pronájem bytu 3+kk, 78 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 78 m²

Staropramenná, Praha – Smíchov

41 200 Kč / měsíc celkem

Nájem 36 800 Kč + poplatky 4 400 Kč

Plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 472 Kč/m²
Podlaží: 4 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

41 200 Kč / měsíc

≈ 1 693 € / měsícnájem 472 Kč/m²

Nájem: 36 800 Kč
Poplatky: 4 400 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 41 200 Kč
Cena za m²: 472 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

55 dnů

Změny ceny

+2,8 %od prvního záznamu

Zobrazení

8 100

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 12,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 36 651 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 33 240 Kč – 38 585 Kč
Férová cena za m²: 470 Kč/m²

Tento inzerát 41 200 Kč / měsíc
Férová cena 36 651 Kč
Obvykle 33 240 Kč – 38 585 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 12,4 % více, než je férová cena
Větší prostor: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).

78 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem +2,8 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

20. 10. 2026 15:15
- Cena35 800 → 36 800 Kč+2,8 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 100

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Staropramenná, Praha – Smíchov

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

157 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 34579101215172021
Autobusy: 7 linek
Trolejbusy: 5253
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Zborovská
3 min · 160 m
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 904, 907, 908
Anděl
4 min · 270 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Na Knížecí
5 min · 310 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 120interval 25 min
- 123interval 8–15 min
- 167interval 8–10 min
- 191interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Středočeská
6 min · 370 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Ženské domovy
9 min · 540 m
- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Výtoň
11 min · 700 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
D&M · Večerka · 34 do 500 m · 71 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Pivnice Jamajka · Hospoda · 171 do 500 m · 372 do 1 km
Školy80 m
Základní škola Celým srdcem · Základní škola · 1 do 500 m · 24 do 1 km
Školky240 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví60 m
FELIX CLINICUM Praha s.r.o. · Lékař · 46 do 500 m · 110 do 1 km
Parky240 m
Park · 4 do 500 m · 26 do 1 km
Hřiště330 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 26 do 1 km
Sport240 m
PrivateGym · Posilovna · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Služby120 m
Modrá pyramida · Banka · 25 do 500 m · 51 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Hořejším nábřeží · 250 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Dana Oralová

Makléř

Ideální nájemce

Společnost

IČO: 29300631
Web: idealninajemce.cz
Na Bytky: 315 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 78 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 4
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Ideální nájemce
Vloženo na portál: 31. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce