Pronájem bytu 4+kk, 92 m²
Kazašská, Praha – Vršovice
41 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 380 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 12
Celkové měsíční náklady
41 000 Kč / měsíc
≈ 1 685 € / měsícnájem 380 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 6 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 41 000 Kč
- Cena za m²
- 380 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
505 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
66 669
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 41 331 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 988 Kč – 45 422 Kč
- Férová cena za m²
- 449 Kč/m²
- Tento inzerát 41 000 Kč / měsíc
- Férová cena 41 331 Kč
- Obvykle 36 988 Kč – 45 422 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 505 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,3 %)
- Pro představu: Požaduje o 0,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (401 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 39 000 Kč (od té doby −10,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 35 000 → 41 000 Kč+17,1 %
- Plochauvedena užitná plocha: 92 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
66 669
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kazašská, Praha – Vršovice
Kazašská, Praha – Vršovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD92/ 100Výborná
119 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 467192122
- Vlaky
- S9
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Kavkazská
4 min · 220 m- 101interval 20–25 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Koh-i-noor
5 min · 310 m- 6interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, 914
Slavia - Nádraží Eden
5 min · 330 m- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 7–10 min
- 136interval 6–10 min
- 150interval 6–15 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, 913
Na Míčánkách
7 min · 410 m- 124interval 7–15 min
- 135interval 6–10 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Praha-Eden
7 min · 460 m- S9interval 15 min
Načítání odjezdů…
Vršovický hřbitov
8 min · 480 m- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mTesco Extra · Supermarket · 8 do 500 m · 59 do 1 km
- Jídlo a pití190 mRychlé občerstvení · 20 do 500 m · 104 do 1 km
- Školy90 mStřední škola Euroinstitut v Praze · Střední škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Náš svět, Praha 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví40 mALKATMED s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 49 do 1 km
- Parky110 mPark · 6 do 500 m · 27 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport60 mTělocvičná jednota Sokol Vršovice II. - tenis · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby150 mČSOB · Bankomat · 8 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na náměstí Svatopluka Čecha · 410 mPark nebo zahrada, 1,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,5 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 06880754
- Web
- housevip.cz
- Na Bytky
- 179 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 92 m²
- Balkon
- 15 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 7. 6. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?