Pronájem bytu 2+kk, 49 m²
Kunešova 2909/5, Praha – Žižkov
29 748 Kč / měsíc celkem
Nájem 26 990 Kč + poplatky 2 758 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 551 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
29 748 Kč / měsíc
≈ 1 222 € / měsícnájem 551 Kč/m²
- Nájem
- 26 990 Kč
- Poplatky
- 2 758 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 29 748 Kč
- Cena za m²
- 551 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
109 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
20 494
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 24 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 21 961 Kč – 29 400 Kč
- Férová cena za m²
- 500 Kč/m²
- Tento inzerát 29 748 Kč / měsíc
- Férová cena 24 500 Kč
- Obvykle 21 961 Kč – 29 400 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 109 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (201 inzerátů, 24. 10. 2026).
66 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
20 494
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kunešova 2909/5, Praha – Žižkov
Kunešova 2909/5, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
50 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Autobusy
- 133136207267X9
Nejbližší zastávky
Krejcárek
4 min · 240 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 136interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 913, 914
Strážní
5 min · 300 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Vozovna Žižkov
6 min · 350 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 9–10 min
- 37interval 8–10 min
- X9interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, X95, X98
Odlehlá
9 min · 560 m- 136interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Chmelnice
10 min · 610 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Olgy Havlové
12 min · 730 m- 133interval 5–10 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mMini Market · Supermarket · 7 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití60 mHospůdka U bazénu · Restaurace · 21 do 500 m · 76 do 1 km
- Školy120 mZákladní škola Pražačka, Praha 3, Nad Ohradou 25/1700 · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Pražačka, Praha 3, Za Žižkovskou vozovnou 17/1700 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví250 mMEDIMADE s.r.o. · Zubař · 14 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky20 mPark · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport60 mPražačka · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby320 mEuronet · Bankomat · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Na Krejcárku · 20 mPark blízkoLesopark nebo les, 26 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,5 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04426169
- Web
- roiestate.cz
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terasa
- 50 m²
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ROI ESTATE
- Vloženo na portál
- 8. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 109 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?