Pronájem bytu 3+1, 76 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+1, 76 m²

Pavlišovská 2295/8, Praha – Horní Počernice

27 404 Kč / měsíc celkem

Nájem 23 990 Kč + poplatky 3 414 Kč

Plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 316 Kč/m²
Podlaží: 6 z 10

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

27 404 Kč / měsíc

≈ 1 126 € / měsícnájem 316 Kč/m²

Nájem: 23 990 Kč
Poplatky: 3 414 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 27 404 Kč
Cena za m²: 316 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

41 dnů

Změny ceny

Zobrazení

7 793

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 30 216 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 29 248 Kč – 35 168 Kč
Férová cena za m²: 398 Kč/m²

Tento inzerát 27 404 Kč / měsíc
Férová cena 30 216 Kč
Obvykle 29 248 Kč – 35 168 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Praha 20 (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
Menší prostor: Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (937 inzerátů, 24. 10. 2026).

8 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 22:08
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 793

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pavlišovská 2295/8, Praha – Horní Počernice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD66/ 100Velmi dobrá

26 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 12 linek

Nejbližší zastávky

Jizbická
3 min · 170 m
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Pavlišovská
3 min · 180 m
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Ve Žlíbku
5 min · 290 m
- 141interval 15–25 min
- 171interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 224interval 15 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Chodovická
5 min · 310 m
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Horní Počernice
7 min · 460 m
- 204interval 30 min
- 223interval 7–15 min
- 224interval 30 min
- 262občas
Načítání odjezdů…
Komárovská
9 min · 540 m
- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

79 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny290 m
Albert · Supermarket · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Jídlo a pití270 m
Hospůdka U Bobra · Hospoda · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Školy140 m
Gymnázium, Praha 9, Chodovická 2250 · Střední škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Školky160 m
Mateřská škola, Praha 9 - Horní Počernice, Chodovická 1900 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví50 m
UNA Clinic s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Parky60 m
Park Houslový klíč · Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Sport230 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Služby680 m
Bankomat · 4 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkHorní Počernice Střed · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 4,8 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 13,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Teťana Subinová

Makléř

ROI ESTATE

Společnost

IČO: 04426169
Web: roiestate.cz
Na Bytky: 74 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 76 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 6 z 10
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Panelová
Vlastnictví: Družstevní
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Vhodné pro: Rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · ROI ESTATE
Vloženo na portál: 14. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce