Pronájem bytu 2+1, 46 m²
Šaldova 533/2, Praha – Karlín
27 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 24 000 Kč + poplatky 3 500 Kč
- Plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 522 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 7
Celkové měsíční náklady
27 500 Kč / měsíc
≈ 1 130 € / měsícnájem 522 Kč/m²
- Nájem
- 24 000 Kč
- Poplatky
- 3 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 27 500 Kč
- Cena za m²
- 522 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
31 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 047
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 31 415 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 426 Kč – 36 192 Kč
- Férová cena za m²
- 683 Kč/m²
- Tento inzerát 27 500 Kč / měsíc
- Férová cena 31 415 Kč
- Obvykle 26 426 Kč – 36 192 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 31 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).
62 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 46 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 047
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šaldova 533/2, Praha – Karlín
Šaldova 533/2, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD90/ 100Výborná
90 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 381224
- Autobusy
- 133136175207X3
Nejbližší zastávky
Urxova
6 min · 360 m- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Křižíkova
6 min · 380 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Lukášova
7 min · 450 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Černínova
8 min · 510 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Tachovské náměstí
10 min · 600 m- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Rokycanova
11 min · 650 m- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mShopMart24 · Večerka · 21 do 500 m · 71 do 1 km
- Jídlo a pití70 mKarlínská pivnice · Hospoda · 84 do 500 m · 273 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Základní škola · 3 do 500 m · 34 do 1 km
- Školky190 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví90 mKlika Dent s.r.o. · Zubař · 17 do 500 m · 76 do 1 km
- Parky50 mPark · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště410 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport200 mAikido Karlín · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby200 mOberbank · Banka · 13 do 500 m · 32 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkVítkov · 120 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 46 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 24. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?