Pronájem bytu 1+kk, 33 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 1+kk, 33 m²

Kotlaska 2559/3a, Praha – Libeň

27 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 500 Kč + poplatky 4 500 Kč

Plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Nájem za m²: 682 Kč/m²
Podlaží: 2 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

27 000 Kč / měsíc

≈ 1 110 € / měsícnájem 682 Kč/m²

Nájem: 22 500 Kč
Poplatky: 4 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 27 000 Kč
Cena za m²: 682 Kč
Kauce: 27 000 KčZ popisu
Provize: 32 670 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

45 dnů

Změny ceny

Zobrazení

7 954

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 34,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 20 017 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 18 688 Kč – 22 822 Kč
Férová cena za m²: 607 Kč/m²

Tento inzerát 27 000 Kč / měsíc
Férová cena 20 017 Kč
Obvykle 18 688 Kč – 22 822 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 34,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (76 inzerátů, 24. 10. 2026).

82 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 22:09
- Plochauvedena užitná plocha: 33 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 954

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kotlaska 2559/3a, Praha – Libeň

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD91/ 100Výborná

154 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 3812243031323337
Autobusy: 109X3X25
Trolejbusy: 58

Nejbližší zastávky

Palmovka
6 min · 390 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 4–5 min
- 12interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 31interval 4–5 min
- 32občas
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 92, 94, 903, X92, X94
Divadlo pod Palmovkou
6 min · 400 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Balabenka
7 min · 410 m
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 903
Libeňský zámek
8 min · 490 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 58interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
U Kříže
11 min · 680 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Kundratka
11 min · 700 m
- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny150 m
Albert · Supermarket · 17 do 500 m · 46 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Namaste India · Restaurace · 49 do 500 m · 131 do 1 km
Školy380 m
Základní škola a Mateřská škola Na Balabence · Základní škola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
Školky90 m
Mateřská škola, Praha 8, Kotlaska 3 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví170 m
Zubní lékař · Zubař · 16 do 500 m · 35 do 1 km
Parky210 m
Park · 8 do 500 m · 16 do 1 km
Hřiště130 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Sport290 m
Fitness club · Posilovna · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Služby380 m
Česká spořitelna · Banka · 7 do 500 m · 17 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Kotlaska · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Mgr. Ilja Čistov

Makléř

REMAX Lekvi

Společnost

IČO: 24786501
Web: remax-lekvi.cz
Na Bytky: 37 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 33 m²
Balkon: 6 m²
Terasa: Ne
Sklep: 4 m²
Podlaží: 2 z 6
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2024
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX Lekvi
Vloženo na portál: 10. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 4 500 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce