Pronájem bytu 2+1, 71 m² (1 z 6) — Fotky: Sreality · 6 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+1, 71 m²

Vítkova 261/6, Praha – Karlín

30 600 Kč / měsíc celkem

Nájem 29 900 Kč + poplatky 700 Kč

Plocha: 71 m²
Dispozice: 2+1
Nájem za m²: 421 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

30 600 Kč / měsíc

≈ 1 257 € / měsícnájem 421 Kč/m²

Nájem: 29 900 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 700 Kč
Celkem měsíčně: 30 600 Kč
Cena za m²: 421 Kč
Kauce: 50 000 KčZ popisu
Provize: 29 900 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

16 dnů

Změny ceny

−9,4 %od prvního záznamu

Zobrazení

1 985

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 14,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 35 944 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 28 765 Kč – 43 090 Kč
Férová cena za m²: 506 Kč/m²

Tento inzerát 30 600 Kč / měsíc
Férová cena 35 944 Kč
Obvykle 28 765 Kč – 43 090 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 14,9 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,4 %)
Pro představu: 16 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (174 inzerátů, 24. 10. 2026).

31 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −9,4 % od 12. 10. 2026.

Aktivní12. 10. – 19. 10.
Staženo19. 10. – 21. 10.
Aktivníod 21. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

6 verzí

21. 10. 2026 10:15
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 985

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vítkova 261/6, Praha – Karlín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD88/ 100Výborná

68 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 357891215232426
Autobusy: 8 linek

Nejbližší zastávky

Pernerova
4 min · 230 m
- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Karlínské náměstí
5 min · 320 m
- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
U Památníku
6 min · 360 m
- 133interval 5–9 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Křižíkova
9 min · 520 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Tachovské náměstí
9 min · 540 m
- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Florenc
9 min · 540 m
- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Presto · Řeznictví · 18 do 500 m · 94 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Indian by Nature · Restaurace · 116 do 500 m · 408 do 1 km
Školy80 m
Církevní střední škola Jana Boska · Střední škola · 18 do 500 m · 34 do 1 km
Školky80 m
Církevní mateřská škola Laura · Mateřská škola · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Ordinace Pernerova s.r.o. · Lékař · 30 do 500 m · 107 do 1 km
Parky120 m
Park Vrch Vítkov · Park · 5 do 500 m · 21 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport490 m
Euforie · Posilovna · 1 do 500 m · 17 do 1 km
Služby350 m
Bankomat · 13 do 500 m · 63 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkVítkov · 120 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Mgr. Jan Vorba

Makléř

Broker Consulting, a.s.

Společnost

IČO: 25221736
Web: realityspolu.cz
Na Bytky: 1 695 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 71 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ano
Sklep: 10 m²
Podlaží: 1 z 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Páry a rodiny s dětmiZ popisu
Kouření: Pouze pro nekuřákyZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
Vloženo na portál: 9. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 9,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce