Pronájem bytu 3+kk, 78 m²
Mělnická 579/7, Praha – Malá Strana
65 040 Kč / měsíc celkem
Nájem 59 000 Kč + poplatky 6 040 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 756 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
65 040 Kč / měsíc
≈ 2 673 € / měsícnájem 756 Kč/m²
- Nájem
- 59 000 Kč
- Poplatky
- 6 040 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 65 040 Kč
- Cena za m²
- 756 Kč
- Kauce
- 118 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
45 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 141
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 58,2 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 41 117 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 549 Kč – 44 077 Kč
- Férová cena za m²
- 527 Kč/m²
- Tento inzerát 65 040 Kč / měsíc
- Férová cena 41 117 Kč
- Obvykle 36 549 Kč – 44 077 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 58,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 17,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (92 inzerátů, 24. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 141
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mělnická 579/7, Praha – Malá Strana
Mělnická 579/7, Praha – Malá Strana
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
68 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 25912151718202223
- Autobusy
- 176
- Trolejbusy
- 53
- Lanovky
- LD
Nejbližší zastávky
Újezd
3 min · 160 m- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 98, 99
Švandovo divadlo
3 min · 200 m- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 910
Újezd
6 min · 340 m- LDinterval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Arbesovo náměstí
7 min · 420 m- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 9–10 min
- 20interval 8–10 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 910
Tyršův dům
8 min · 480 m- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Nebozízek
9 min · 540 m- LDinterval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mTL Potraviny · Večerka · 11 do 500 m · 81 do 1 km
- Jídlo a pití60 mCraft Beer Spot · Bar · 97 do 500 m · 582 do 1 km
- Školy80 mGymnázium Christiana Dopplera · Střední škola · 4 do 500 m · 36 do 1 km
- Školky510 mMateřská škola Hellichova · Mateřská škola · 8 do 1 km
- Zdravotnictví60 mAmbulance specialisty · Lékař · 26 do 500 m · 95 do 1 km
- Parky130 mKinského zahrada · Park · 10 do 500 m · 24 do 1 km
- Hřiště170 mKinská - Dolní Brána · Dětské hřiště · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Sport300 mSokol Malá Strana · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby80 mEuronet · Bankomat · 7 do 500 m · 74 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPetřín · 140 mPark blízkoPark nebo zahrada, 64 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 78 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 10. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?