Pronájem bytu 4+kk, 115 m²
Na valech 285/12, Praha – Hradčany
66 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 58 000 Kč + poplatky 8 000 Kč
- Plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 504 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
66 000 Kč / měsíc
≈ 2 712 € / měsícnájem 504 Kč/m²
- Nájem
- 58 000 Kč
- Poplatky
- 8 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 66 000 Kč
- Cena za m²
- 504 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 616
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 31 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 50 370 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 45 671 Kč – 65 699 Kč
- Férová cena za m²
- 438 Kč/m²
- Tento inzerát 66 000 Kč / měsíc
- Férová cena 50 370 Kč
- Obvykle 45 671 Kč – 65 699 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 31 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 6 (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 115 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 616
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na valech 285/12, Praha – Hradčany
Na valech 285/12, Praha – Hradčany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
122 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 1281215182022232526
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 108131145194
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Hradčanská
3 min · 160 m- Ainterval 3–5 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 907, 909
Chotkovy sady
4 min · 270 m- 2interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Královský letohrádek
5 min · 290 m- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Praha-Dejvice
8 min · 470 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Ronalda Reagana
8 min · 510 m- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Radnice Praha 6
9 min · 540 m- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mTesco Expres · Večerka · 15 do 500 m · 48 do 1 km
- Jídlo a pití50 mRestaurant 500 (pětistovka) · Restaurace · 44 do 500 m · 187 do 1 km
- Školy250 mRiverside Innovation Centre · Škola · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky250 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, náměstí Svobody 2 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví70 mANDROGEOS spol. s r.o. · Lékař · 12 do 500 m · 39 do 1 km
- Parky30 mpark Charlotty Garrigue Masarykové · Park · 10 do 500 m · 30 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport70 mThe Gym · Posilovna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby80 mBankomat · 10 do 500 m · 33 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Charlotty G.Masarykové · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 115 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 21. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?