Pronájem bytu 1+kk, 25 m²
Lucemburská 2136/16, Praha – Vinohrady
22 100 Kč / měsíc celkem
Nájem 18 600 Kč + poplatky 3 500 Kč
- Plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 744 Kč/m²
- Podlaží
- -1 z 8
Celkové měsíční náklady
22 100 Kč / měsíc
≈ 908 € / měsícnájem 744 Kč/m²
- Nájem
- 18 600 Kč
- Poplatky
- 3 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 22 100 Kč
- Cena za m²
- 744 Kč
- Kauce
- 37 200 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
60 dnů
Změny ceny
1
−6,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 327
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 19 417 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 18 646 Kč – 21 774 Kč
- Férová cena za m²
- 777 Kč/m²
- Tento inzerát 22 100 Kč / měsíc
- Férová cena 19 417 Kč
- Obvykle 18 646 Kč – 21 774 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,1 %)
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 29,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (88 inzerátů, 24. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena19 800 → 18 600 Kč−6,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 327
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lucemburská 2136/16, Praha – Vinohrady
Lucemburská 2136/16, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD94/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 791011131526
- Autobusy
- 101136175
Nejbližší zastávky
Radhošťská
4 min · 270 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Jiřího z Poděbrad
6 min · 350 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Perunova
6 min · 380 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Vinohradská vodárna
8 min · 490 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Orionka
8 min · 510 m- 10interval 4–5 min
- 136interval 6–10 min
- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 913, 914, X91
Olšanské náměstí
8 min · 510 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 136interval 6–10 min
- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 913, 914, X98
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mPotraviny Market · Večerka · 60 do 500 m · 149 do 1 km
- Jídlo a pití40 mFizz · Kavárna · 148 do 500 m · 418 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Základní škola · 10 do 500 m · 36 do 1 km
- Školky300 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 27 do 1 km
- Zdravotnictví60 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 29 do 500 m · 115 do 1 km
- Parky180 mPark · 15 do 500 m · 36 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport160 mFitness solárium Pro-One · Posilovna · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Služby70 mČSOB · Banka · 25 do 500 m · 51 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28546687
- Na Bytky
- 63 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 25 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- -1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Scopus
- Vloženo na portál
- 26. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 3 500 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 60 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?