Pronájem bytu 2+kk, 65 m²
Na Dračkách 476/46, Praha – Veleslavín
35 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 538 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
35 000 Kč / měsíc
≈ 1 438 € / měsícnájem 538 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 35 000 Kč
- Cena za m²
- 538 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
137 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 724
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 395 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 25 339 Kč – 31 571 Kč
- Férová cena za m²
- 437 Kč/m²
- Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
- Férová cena 28 395 Kč
- Obvykle 25 339 Kč – 31 571 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 23,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 137 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 15 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (129 inzerátů, 24. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 724
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Dračkách 476/46, Praha – Veleslavín
Na Dračkách 476/46, Praha – Veleslavín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD77/ 100Velmi dobrá
21 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 122026
- Autobusy
- 11 linek
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Poliklinika Na Dlouhém Lánu
5 min · 280 m- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Baterie
6 min · 370 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
U Vojenské nemocnice
7 min · 460 m- 108interval 30 min
- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Kladenská
8 min · 460 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Vojenská nemocnice
8 min · 470 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Bořislavka
8 min · 500 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 116interval 1 h
- 131interval 9–15 min
- 161interval 10–25 min
- 216interval 15–25 min
- 218interval 45 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 907, 955
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny350 mSunny Market · Večerka · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití100 mChládek Zahradnické centrum · Restaurace · 8 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy390 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky390 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví260 mAGROMED,spol. s r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky280 mPark · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 27 do 1 km
- Sport220 mCordeus · Bazén · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby520 mRaiffeisenbank · Banka · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNad Bořislavkou · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,3 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 10. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?