Pronájem bytu 3+1, 85 m²
Duchoslávka 2056/7, Praha – Dejvice
40 387 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč + poplatky 5 387 Kč
- Plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 412 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Celkové měsíční náklady
40 387 Kč / měsíc
≈ 1 660 € / měsícnájem 412 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky
- 5 387 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 40 387 Kč
- Cena za m²
- 412 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 256
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 39 280 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 35 522 Kč – 43 775 Kč
- Férová cena za m²
- 462 Kč/m²
- Tento inzerát 40 387 Kč / měsíc
- Férová cena 39 280 Kč
- Obvykle 35 522 Kč – 43 775 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 17 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (60 inzerátů, 24. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 256
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Duchoslávka 2056/7, Praha – Dejvice
Duchoslávka 2056/7, Praha – Dejvice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD80/ 100Výborná
31 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 2026
- Autobusy
- 10 linek
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Sušická
3 min · 210 m- 131interval 9–15 min
- 216interval 30–45 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Pískách
6 min · 360 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 218interval 45 min–1 h
- 263interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Hanspaulka
6 min · 370 m- 131interval 9–15 min
- 216interval 30–45 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Hadovka
8 min · 470 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Bořislavka
9 min · 560 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 116interval 1 h
- 131interval 9–15 min
- 161interval 10–25 min
- 216interval 15–25 min
- 218interval 45 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 907, 955
Starodejvická
9 min · 560 m- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny280 mTesco Expres · Večerka · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití300 mNové století · Restaurace · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy550 mZákladní škola Hanspaulka a Mateřská škola Kohoutek, Praha 6, Sušická 29 · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky550 mZákladní škola Hanspaulka a Mateřská škola Kohoutek, Praha 6, Sušická 29 · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví260 mLékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky220 mPark · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport570 mSportovní areál Hanspaulka · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby510 mRaiffeisenbank · Banka · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark v ulici Na Hanspaulce · 220 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,8 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24141496
- Na Bytky
- 155 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 85 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Home Sweet Home
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?