Pronájem bytu 2+kk, 87 m²
Mlýnská 22/4, Praha – Bubeneč
38 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 38 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 437 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
38 000 Kč / měsíc
≈ 1 562 € / měsícnájem 437 Kč/m²
- Nájem
- 38 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 38 000 Kč
- Cena za m²
- 437 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 472
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 36 105 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 33 378 Kč – 41 149 Kč
- Férová cena za m²
- 415 Kč/m²
- Tento inzerát 38 000 Kč / měsíc
- Férová cena 36 105 Kč
- Obvykle 33 378 Kč – 41 149 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 5,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (129 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 472
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mlýnská 22/4, Praha – Bubeneč
Mlýnská 22/4, Praha – Bubeneč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD52/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 818
- Autobusy
- 108131255
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Goetheho
3 min · 190 m- 131interval 10–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nemocnice Bubeneč
5 min · 290 m- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Sibiřské náměstí
8 min · 470 m- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Českomalínská
8 min · 480 m- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Rooseveltova
11 min · 700 m- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Zelená
13 min · 790 m- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 255občas
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny640 mMini Market · Večerka · 28 do 1 km
- Jídlo a pití180 mKavárna · 3 do 500 m · 63 do 1 km
- Školy450 mZákladní škola a Mateřská škola Emy Destinnové, Praha 6, náměstí Svobody 3/930 · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola Juárezova · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví640 mAmbulance specialisty · Lékař · 18 do 1 km
- Parky0 mPark · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště360 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport240 mStromovka: Železniční most · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby600 mATM · Bankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněSem sahá dvacetiletá vodaZáplavové území
- Nejbližší parkStromovka (královská obora) · 50 mPark blízkoLesopark nebo les, 93 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 87 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?