Pronájem bytu 3+kk, 55 m²
Běhounkova 2344/27, Praha – Stodůlky
31 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 455 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 12
Celkové měsíční náklady
31 000 Kč / měsíc
≈ 1 274 € / měsícnájem 455 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky
- 6 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 31 000 Kč
- Cena za m²
- 455 Kč
- Kauce
- 50 000 KčZ popisu
- Provize
- 30 250 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
55 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 659
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 26 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 929 Kč – 29 130 Kč
- Férová cena za m²
- 482 Kč/m²
- Tento inzerát 31 000 Kč / měsíc
- Férová cena 26 500 Kč
- Obvykle 24 929 Kč – 29 130 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 13 (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
86 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 659
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Běhounkova 2344/27, Praha – Stodůlky
Běhounkova 2344/27, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD83/ 100Výborná
54 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 149168174184219266
Nejbližší zastávky
Bucharova
4 min · 230 m- 149interval 10–30 min
- 174interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Nušlova
5 min · 300 m- 149interval 10–30 min
- 184interval 7–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Poliklinika Lípa
7 min · 440 m- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Kodymova
7 min · 450 m- 168interval 30 min
Načítání odjezdů…
Hůrka
8 min · 480 m- Binterval 2–4 min
- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Šafránkova
9 min · 580 m- 168interval 30 min
- 174interval 6–15 min
- 184interval 8–15 min
- 219interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mPotraviny · Večerka · 13 do 500 m · 24 do 1 km
- Jídlo a pití40 mHa Long Restaurace Stodůlky · Restaurace · 11 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy230 mGymnázium Jaroslava Heyrovského, Praha 5, Mezi Školami 2475 · Střední škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola ROSNIČKA, Praha 13, Běhounkova 2474 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví230 mZubní lékař · Zubař · 12 do 500 m · 36 do 1 km
- Parky600 mCentrální park · Park · 7 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport320 mPlavecký bazén Gymnázium Jaroslava Heyrovského · Bazén · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby390 mČSOB · Banka · 7 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Butovice I. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 19 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 31. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?