Pronájem bytu 3+kk, 86 m²
Soukalova 2180/6, Praha – Modřany
37 559 Kč / měsíc celkem
Nájem 33 500 Kč + poplatky 4 059 Kč
- Plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 390 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Celkové měsíční náklady
37 559 Kč / měsíc
≈ 1 543 € / měsícnájem 390 Kč/m²
- Nájem
- 33 500 Kč
- Poplatky
- 4 059 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 37 559 Kč
- Cena za m²
- 390 Kč
- Kauce
- 50 000 KčZ popisu
- Provize
- 33 500 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
166 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 095
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 41 338 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 073 Kč – 43 366 Kč
- Férová cena za m²
- 481 Kč/m²
- Tento inzerát 37 559 Kč / měsíc
- Férová cena 41 338 Kč
- Obvykle 34 073 Kč – 43 366 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 166 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Menší prostor: Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 12 (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 095
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Soukalova 2180/6, Praha – Modřany
Soukalova 2180/6, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
75 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Písková
3 min · 160 m- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Poliklinika Modřany
3 min · 200 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
- 190interval 7–15 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 910
Soukalova
3 min · 200 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Radnice Praha 12
3 min · 200 m- 117interval 30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Čechova čtvrť
7 min · 440 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Tylova čtvrť
8 min · 460 m- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mŽabka · Večerka · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití70 mem³ · Kavárna · 14 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy570 mZUŠ Adolfa Voborského · Škola · 14 do 1 km
- Školky370 m1st Baby School - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví0 mORYSHCHAK s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky410 mPark Povodňová · Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 37 do 1 km
- Sport310 mCvic.it · Posilovna · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby170 mČSOB · Bankomat · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkModřanská rokle · 130 mPark blízkoLesopark nebo les, 268 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 86 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Stavba
- Skeletová
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 12. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 166 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?