Pronájem bytu 2+kk, 41 m²
Rolnická 1540/30, Opava – Kateřinky
14 200 Kč / měsíc celkem
Nájem 11 000 Kč + poplatky 3 200 Kč
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 268 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Celkové měsíční náklady
14 200 Kč / měsíc
≈ 584 € / měsícnájem 268 Kč/m²
- Nájem
- 11 000 Kč
- Poplatky
- 3 200 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 14 200 Kč
- Cena za m²
- 268 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 13 310 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
2
−4,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 671
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 756 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 10 865 Kč – 14 521 Kč
- Férová cena za m²
- 311 Kč/m²
- Tento inzerát 14 200 Kč / měsíc
- Férová cena 12 756 Kč
- Obvykle 10 865 Kč – 14 521 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −4,3 %)
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Opava (nečleněná část města) (38 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Nájem a stav v čase
2 změny ceny, celkem −4,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 671
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rolnická 1540/30, Opava – Kateřinky
Rolnická 1540/30, Opava – Kateřinky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití520 mKašpárkova hasičárna · Restaurace · 16 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola Opava, Vrchní 19 - příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Opava, Šrámkova, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAmbulance specialisty · Lékař · 8 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky380 mPark · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště410 mDětské hřiště Černá · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport740 mLockin Gym (private gym) · Posilovna · 2 do 1 km
- Služby530 mOpava 5 · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?