Pronájem bytu 3+1, 74 m²
Prosluněná 559/9, Praha – Hlubočepy
31 700 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 900 Kč + poplatky 7 800 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 323 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
31 700 Kč / měsíc
≈ 1 303 € / měsícnájem 323 Kč/m²
- Nájem
- 23 900 Kč
- Poplatky
- 7 800 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 31 700 Kč
- Cena za m²
- 323 Kč
- Kauce
- 31 200 KčZ popisu
- Provize
- 37 752 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 768
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 34 239 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 063 Kč – 37 518 Kč
- Férová cena za m²
- 463 Kč/m²
- Tento inzerát 31 700 Kč / měsíc
- Férová cena 34 239 Kč
- Obvykle 30 063 Kč – 37 518 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (92 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 768
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Prosluněná 559/9, Praha – Hlubočepy
Prosluněná 559/9, Praha – Hlubočepy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
41 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 351215172021
- Vlaky
- T1
- Autobusy
- 33 linek
Nejbližší zastávky
Zlíchov
3 min · 170 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 120interval 15–25 min
- 128interval 15–30 min
- 258občas
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Nad Zlíchovem
3 min · 180 m- 128interval 9–15 min
Načítání odjezdů…
Praha-Žvahov
4 min · 260 m- T1občas
Načítání odjezdů…
Nádraží Žvahov - V Násypu
5 min · 310 m- 128interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Žvahov - Prosluněná
5 min · 310 m- 128interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Pod Žvahovem
6 min · 400 m- 128interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny170 mPotraviny · Večerka · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití180 mU Velasu · Restaurace · 3 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola pro žáky se specifickými poruchami chování · Základní škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky650 mEkoškolka Děvínek, mateřská škola, z.s. · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví180 mTitaniadent s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky590 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport450 mFK Zlíchov 1914 · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby680 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDívčí hrady · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 212 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27889394
- Na Bytky
- 156 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bohemian Estates
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?