Pronájem bytu 3+kk, 76 m²
Želetická, Praha – Sobín
33 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 28 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 368 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Celkové měsíční náklady
33 000 Kč / měsíc
≈ 1 356 € / měsícnájem 368 Kč/m²
- Nájem
- 28 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 33 000 Kč
- Cena za m²
- 368 Kč
- Kauce
- 50 000 KčZ popisu
- Provize
- 28 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
1
−15,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 055
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 35 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 075 Kč – 37 007 Kč
- Férová cena za m²
- 467 Kč/m²
- Tento inzerát 33 000 Kč / měsíc
- Férová cena 35 500 Kč
- Obvykle 34 075 Kč – 37 007 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −15,2 %)
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (935 inzerátů, 24. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −15,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 055
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Želetická, Praha – Sobín
Želetická, Praha – Sobín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD43/ 100Ucházející
8 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 214279306336
Nejbližší zastávky
Blatnická
3 min · 200 m- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Valtická
9 min · 530 m- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Starý Zličín
10 min · 610 m- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Sobín
13 min · 780 m- 214interval 1 h
- 279občas
- 306interval 10–25 min
- 336interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
35 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny980 mPotraviny u Martiny · Večerka · 1 do 1 km
- Jídlo a pití180 mRestaurace u Kapalínů · Restaurace · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy1 000 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky100 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví1 kmPraktik Zličín s.r.o. · Lékař
- Parky510 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště10 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport1,6 kmSportovní centrum Řepy · Sportovní centrum
- Služby970 mPraha 517 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Na Ohrádkách · 500 mPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Společnost
- IČO
- 02518546
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6 z 6
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2019
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 15,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?