Pronájem bytu 1+kk, 39 m²
Na Viktorce, Praha – Žižkov
21 189 Kč / měsíc celkem
Nájem 18 900 Kč + poplatky 2 289 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 485 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Celkové měsíční náklady
21 189 Kč / měsíc
≈ 871 € / měsícnájem 485 Kč/m²
- Nájem
- 18 900 Kč
- Poplatky
- 2 289 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 21 189 Kč
- Cena za m²
- 485 Kč
- Kauce
- 18 900 KčZ popisu
- Provize
- 18 900 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
101 dnů
Změny ceny
1
−5 %od prvního záznamu
Zobrazení
15 207
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 25 350 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 221 Kč – 26 580 Kč
- Férová cena za m²
- 650 Kč/m²
- Tento inzerát 21 189 Kč / měsíc
- Férová cena 25 350 Kč
- Obvykle 24 221 Kč – 26 580 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 101 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (88 inzerátů, 24. 10. 2026).
18 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 207
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Viktorce, Praha – Žižkov
Na Viktorce, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Malešická
1 min · 60 m- 133interval 5–9 min
- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Třebešín
4 min · 230 m- 133interval 5–9 min
- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Vackov
5 min · 280 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Olgy Havlové
5 min · 300 m- 133interval 5–10 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Pod Třebešínem
10 min · 610 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Strážní
11 min · 690 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mAlbert · Supermarket · 2 do 500 m · 28 do 1 km
- Jídlo a pití110 mBilla stop & shop · Kavárna · 4 do 500 m · 64 do 1 km
- Školy180 mStřední odborná škola podnikatelská PROFIT, spol. s r.o. · Střední škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola, Praha 3, nám.Jiřího z Lobkovic 23/119 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví460 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky320 mPark Jiřího Karena · Park · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport350 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby670 mEuronet · Bankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Jiřího Karena · 320 mPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Společnost
- IČO
- 02518546
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 39 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Vloženo na portál
- 16. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 101 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?