Pronájem bytu 4+kk, 129 m²
Učňovská 407/25, Praha – Hrdlořezy
64 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 56 000 Kč + poplatky 8 500 Kč
- Plocha
- 129 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 434 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Celkové měsíční náklady
64 500 Kč / měsíc
≈ 2 651 € / měsícnájem 434 Kč/m²
- Nájem
- 56 000 Kč
- Poplatky
- 8 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 64 500 Kč
- Cena za m²
- 434 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
1
−6,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 970
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 67 354 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 56 438 Kč – 75 345 Kč
- Férová cena za m²
- 522 Kč/m²
- Tento inzerát 64 500 Kč / měsíc
- Férová cena 67 354 Kč
- Obvykle 56 438 Kč – 75 345 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů v oblasti Praha 9 (do vzdálenosti 4,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Menší prostor: Požaduje o 4,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,7 %)
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (400 inzerátů, 24. 10. 2026).
49 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 24. 10.
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 970
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Učňovská 407/25, Praha – Hrdlořezy
Učňovská 407/25, Praha – Hrdlořezy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
38 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Hrdlořezská
4 min · 240 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Pod Táborem
7 min · 450 m- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Spojovací
9 min · 570 m- 30interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
- 146interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Na Lukách
10 min · 590 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Rektorská
11 min · 690 m- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Balkán
12 min · 720 m- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny490 mKaufland · Supermarket · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití280 mPivní bar Pegas · Restaurace · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy320 mSOŠ Logistických Služeb · Škola · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky730 mMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví420 mPraktický lékař · Lékař · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky90 mPark · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport730 mTělovýchovná jednota Malešice · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby510 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkTřešňovka II. · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 129 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 27 m²
- Sklep
- 8 m²
- Podlaží
- 3 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2021
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 15. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 6,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?