Pronájem bytu 2+kk, 56 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 56 m²

Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov

34 700 Kč / měsíc celkem

Nájem 28 500 Kč + poplatky 6 200 Kč

Plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 509 Kč/m²
Podlaží: 4 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

34 700 Kč / měsíc

≈ 1 426 € / měsícnájem 509 Kč/m²

Nájem: 28 500 Kč
Poplatky: 6 200 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 34 700 Kč
Cena za m²: 509 Kč
Kauce: 30 000 Kč
Provize: 34 485 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

37 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 510

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 35,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 25 688 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 23 410 Kč – 33 250 Kč
Férová cena za m²: 459 Kč/m²

Tento inzerát 34 700 Kč / měsíc
Férová cena 25 688 Kč
Obvykle 23 410 Kč – 33 250 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 35,1 % více, než je férová cena
Větší prostor: 37 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (208 inzerátů, 24. 10. 2026).

57 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:18
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 510

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD92/ 100Výborná

149 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 34579101215172021
Vlaky: R16R26S6S7T1T6
Autobusy: 8 linek
Trolejbusy: 5253
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Na Knížecí
2 min · 140 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 120interval 25 min
- 123interval 8–15 min
- 167interval 8–10 min
- 191interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Ženské domovy
7 min · 440 m
- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Plzeňka
7 min · 440 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Anděl
7 min · 460 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Kotevní
8 min · 480 m
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Praha-Smíchov
13 min · 790 m
- R16interval 1 h–75 min
- R26interval 2 h–195 min
- S6interval 45 min
- S7interval 30 min
- T1občas
- T6občas
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny30 m
Žabka · Večerka · 17 do 500 m · 69 do 1 km
Jídlo a pití10 m
Go Francin · Kavárna · 92 do 500 m · 314 do 1 km
Školy330 m
Zařízení pro děti - cizince, diagnostický ústav, středisko výchovné péče a základní škola, Praha 5, Radlická 30 · Základní škola · 2 do 500 m · 18 do 1 km
Školky200 m
Mateřská škola, Praha 5 - Smíchov, U Železničního mostu 2629, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví50 m
ENDIA Smíchov s.r.o. · Lékař · 29 do 500 m · 103 do 1 km
Parky260 m
Park Josefa Kohouta · Park · 5 do 500 m · 25 do 1 km
Hřiště300 m
Aréna · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 21 do 1 km
Sport80 m
Body Express · Posilovna · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Služby80 m
Komerční banka · Banka · 9 do 500 m · 44 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na Hořejším nábřeží · 300 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Andrea Polák

Makléř

City Estates, Vaše realitní kancelář

Společnost

IČO: 08521620
Web: cityestates.cz
Na Bytky: 18 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 56 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 4 z 6
K nastěhování: Ihned
Stav: Novostavba
Stavba: Skeletová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ano
Internet: Není v ceněZ popisu
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · City Estates, Vaše realitní kancelář
Vloženo na portál: 18. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?

Celý checklist k prohlídce