Pronájem bytu 3+kk, 65 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 65 m²

Hartigova 1074/72, Praha – Žižkov

40 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 35 000 Kč + poplatky 5 000 Kč

Plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 538 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

40 000 Kč / měsíc

≈ 1 644 € / měsícnájem 538 Kč/m²

Nájem: 35 000 Kč
Poplatky: 5 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 40 000 Kč
Cena za m²: 538 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

40 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 271

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 18,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 33 800 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 32 000 Kč – 40 996 Kč
Férová cena za m²: 520 Kč/m²

Tento inzerát 40 000 Kč / měsíc
Férová cena 33 800 Kč
Obvykle 32 000 Kč – 40 996 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 18,3 % více, než je férová cena
Větší prostor: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 15 dní
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).

57 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 3

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:20
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 271

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Hartigova 1074/72, Praha – Žižkov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá

103 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 79101526303137
Autobusy: 133136175207267X9

Nejbližší zastávky

Černínova
1 min · 40 m
- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Lukášova
6 min · 350 m
- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Biskupcova
8 min · 470 m
- 133interval 5–10 min
- X9interval 3–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, X95, X98
Ohrada
8 min · 500 m
- 30interval 8–10 min
- 31interval 9–10 min
- 37interval 8–10 min
- 133interval 5–9 min
- 136interval 6–10 min
- 207interval 3–5 min
- X9interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98
Rokycanova
9 min · 580 m
- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Olšanská
10 min · 640 m
- 9interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny80 m
Matoka · Pekárna · 15 do 500 m · 80 do 1 km
Jídlo a pití0 m
Meatmash · Rychlé občerstvení · 42 do 500 m · 234 do 1 km
Školy130 m
Střední odborná škola podnikatelská PROFIT, spol. s r.o. · Střední škola · 11 do 500 m · 34 do 1 km
Školky130 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 3, Chelčického 43/2614 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Zdravotnictví120 m
Ambulance specialisty · Lékař · 16 do 500 m · 66 do 1 km
Parky60 m
Park · 9 do 500 m · 24 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 20 do 1 km
Sport360 m
Pohybové studio K6 · Posilovna · 5 do 500 m · 22 do 1 km
Služby160 m
Bankomat · 8 do 500 m · 37 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkVítkov · 100 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Cuong Nguyen

Makléř

REMAX Atrium

Společnost

IČO: 24157961
Web: remax-atrium.cz
Na Bytky: 121 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 65 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1919
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX Atrium
Vloženo na portál: 15. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce