Pronájem bytu 3+1, 98 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+1, 98 m²

Na Bělidle, Praha – Smíchov

45 900 Kč / měsíc celkem

Nájem 39 900 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 98 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 407 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

45 900 Kč / měsíc

≈ 1 886 € / měsícnájem 407 Kč/m²

Nájem: 39 900 Kč
Poplatky: 6 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 45 900 Kč
Cena za m²: 407 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

41 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 339

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 5,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 48 479 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 45 257 Kč – 49 476 Kč
Férová cena za m²: 495 Kč/m²

Tento inzerát 45 900 Kč / měsíc
Férová cena 48 479 Kč
Obvykle 45 257 Kč – 49 476 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 5,3 % méně, než je férová cena
Pro představu: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).

54 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:20
- Plochauvedena užitná plocha: 98 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 339

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Na Bělidle, Praha – Smíchov

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

157 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 34579101215172021
Autobusy: 7 linek
Trolejbusy: 5253
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Zborovská
1 min · 80 m
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 904, 907, 908
Anděl
5 min · 280 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Středočeská
5 min · 300 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Na Knížecí
6 min · 380 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 120interval 25 min
- 123interval 8–15 min
- 167interval 8–10 min
- 191interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Palackého náměstí
9 min · 530 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Výtoň
12 min · 740 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny10 m
D&M · Večerka · 34 do 500 m · 72 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Kavárna Jarda Mayer · Kavárna · 177 do 500 m · 385 do 1 km
Školy80 m
Základní škola Celým srdcem · Základní škola · 3 do 500 m · 27 do 1 km
Školky190 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví50 m
VenArt s.r.o. · Lékař · 52 do 500 m · 114 do 1 km
Parky170 m
Park · 6 do 500 m · 26 do 1 km
Hřiště260 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 25 do 1 km
Sport190 m
PrivateGym · Posilovna · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Služby80 m
ATM · Bankomat · 27 do 500 m · 51 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Hořejším nábřeží · 240 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Dana Oralová

Makléř

Ideální nájemce

Společnost

IČO: 29300631
Web: idealninajemce.cz
Na Bytky: 315 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 98 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 2 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Ideální nájemce
Vloženo na portál: 14. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce