Pronájem bytu 4+kk, 120 m²
Podbělohorská, Praha – Smíchov
50 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 50 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 417 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Celkové měsíční náklady
50 000 Kč / měsíc
≈ 2 055 € / měsícnájem 417 Kč/m²
- Nájem
- 50 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 50 000 Kč
- Cena za m²
- 417 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 988
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 47 885 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 42 000 Kč – 49 091 Kč
- Férová cena za m²
- 399 Kč/m²
- Tento inzerát 50 000 Kč / měsíc
- Férová cena 47 885 Kč
- Obvykle 42 000 Kč – 49 091 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 5 (50 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 988
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Podbělohorská, Praha – Smíchov
Podbělohorská, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Autobusy
- 123149167191253265
Nejbližší zastávky
Spiritka
1 min · 90 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Podbělohorská
6 min · 380 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Rozýnova
7 min · 410 m- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Pod Lipkami
9 min · 540 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
U Ladronky
9 min · 560 m- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Kavalírka
12 min · 740 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 4–7 min
- 167interval 7–10 min
- 253občas
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny550 mKrámeček · Večerka · 23 do 1 km
- Jídlo a pití350 mOpen Air Gym&Bar · Kavárna · 2 do 500 m · 39 do 1 km
- Školy720 mSpolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Základní škola · 10 do 1 km
- Školky70 mMiniškolka U Spiritky · Mateřská škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví440 mAmbulance specialisty · Lékař · 3 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky270 mpark Ladronka · Park · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport110 mRugby Club Tatra Smíchov · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby760 mBankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Ladronka · 80 mPark blízkoPark nebo zahrada, 53 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,2 · PM2.5 11,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 531 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 120 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?