Pronájem bytu 3+kk, 86 m²
Olgy Havlové 2874/12, Praha – Žižkov
38 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 31 000 Kč + poplatky 7 500 Kč
- Plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 360 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Celkové měsíční náklady
38 500 Kč / měsíc
≈ 1 582 € / měsícnájem 360 Kč/m²
- Nájem
- 31 000 Kč
- Poplatky
- 7 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 38 500 Kč
- Cena za m²
- 360 Kč
- Kauce
- 33 000 KčZ popisu
- Provize
- 37 510 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
145 dnů
Změny ceny
2
−11,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 242
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 45 150 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 325 Kč – 55 040 Kč
- Férová cena za m²
- 525 Kč/m²
- Tento inzerát 38 500 Kč / měsíc
- Férová cena 45 150 Kč
- Obvykle 36 325 Kč – 55 040 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 930 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 145 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 15 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −11,4 %)
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).
11 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
2 změny ceny, celkem −11,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 242
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Olgy Havlové 2874/12, Praha – Žižkov
Olgy Havlové 2874/12, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
42 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Autobusy
- 133146155267X9
Nejbližší zastávky
Strážní
5 min · 330 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Vackov
6 min · 360 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Chmelnice
6 min · 360 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Malešická
6 min · 380 m- 133interval 5–9 min
- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Květinková
6 min · 390 m- 146interval 30 min
Načítání odjezdů…
Olgy Havlové
7 min · 440 m- 133interval 5–10 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mVečerka · 11 do 500 m · 24 do 1 km
- Jídlo a pití150 mMenza · Restaurace · 17 do 500 m · 50 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a mateřská škola Jarov, Praha 3, V Zahrádkách 48/1966 · Základní škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola U Veverek · Mateřská škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví150 mGynekologie GYNATHEA s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky70 mŽidovské pece · Park · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport140 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Služby310 mEuronet · Bankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Židovské pece · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,4 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02092441
- Na Bytky
- 14 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 86 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality 11 - Jesenice
- Vloženo na portál
- 2. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 145 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?