Pronájem bytu 3+1, 72 m²
Brechtova 826/20, Praha – Háje
29 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 500 Kč + poplatky 6 400 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 326 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 10
Celkové měsíční náklady
29 900 Kč / měsíc
≈ 1 229 € / měsícnájem 326 Kč/m²
- Nájem
- 23 500 Kč
- Poplatky
- 6 400 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 29 900 Kč
- Cena za m²
- 326 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
37 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 333
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 36 655 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 31 703 Kč – 39 877 Kč
- Férová cena za m²
- 509 Kč/m²
- Tento inzerát 29 900 Kč / měsíc
- Férová cena 36 655 Kč
- Obvykle 31 703 Kč – 39 877 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 37 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 11 (32 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Praha 11 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 11Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 333
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Brechtova 826/20, Praha – Háje
Brechtova 826/20, Praha – Háje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
40 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Donovalská
6 min · 380 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 10 min–2 h
- 256interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Brechtova
7 min · 430 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Šperlova
8 min · 510 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
K Obecním hájovnám
9 min · 540 m- 181interval 10–25 min
- 182interval 10 min–2 h
Načítání odjezdů…
Prašná
11 min · 670 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Přeštická
11 min · 690 m- 177interval 6–15 min
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mŘeznictví A Uzenářství Birhanzl Jiří · Řeznictví · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití180 mU Bouzků · Restaurace · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy500 mZákladní škola, Praha 4, Květnového vítězství 1554 · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola, Praha 4, Markušova 1556 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví110 mPraktický lékař · Lékař · 10 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky560 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 41 do 1 km
- Sport550 mSportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby790 mPraha 415 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJižní Město I. sever · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 35 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,1 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28183762
- Na Bytky
- 75 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 3 z 10
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · SOCCER REALITY
- Vloženo na portál
- 18. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?