Pronájem bytu 1+kk, 29 m²
Petržílova 3299/11, Praha – Modřany
16 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 12 000 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 414 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 10
Celkové měsíční náklady
16 500 Kč / měsíc
≈ 678 € / měsícnájem 414 Kč/m²
- Nájem
- 12 000 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 16 500 Kč
- Cena za m²
- 414 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
238 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
44 841
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 19 031 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 17 219 Kč – 22 354 Kč
- Férová cena za m²
- 656 Kč/m²
- Tento inzerát 16 500 Kč / měsíc
- Férová cena 19 031 Kč
- Obvykle 17 219 Kč – 22 354 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů v oblasti Praha 12 (do vzdálenosti 2,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 238 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 12 (22 inzerátů, 24. 10. 2026).
23 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
44 841
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Petržílova 3299/11, Praha – Modřany
Petržílova 3299/11, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
32 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Petržílova
1 min · 40 m- 150interval 7–15 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Hornocholupická
4 min · 250 m- 341interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Násirovo náměstí
4 min · 260 m- 157interval 7 min
Načítání odjezdů…
Pavelkova
6 min · 350 m- 150interval 8–15 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Platónova
7 min · 430 m- 150interval 7–15 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Poliklinika Modřany
11 min · 700 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
- 190interval 7–15 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny330 mFlop · Večerka · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití280 mSasy.re · Restaurace · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy40 mZUŠ Music Art · Škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Pastelka v Praze 12 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví720 mORYSHCHAK s.r.o. · Zubař · 15 do 1 km
- Parky800 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 32 do 1 km
- Sport610 mTJ Spartak Modřany · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby770 mPraha 412 · Pošta · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Na BeránkuPark blízkoPark nebo zahrada, 13 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28183762
- Na Bytky
- 75 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 29 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 10
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · SOCCER REALITY
- Vloženo na portál
- 1. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 4 500 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?