Pronájem bytu 2+kk, 45 m²
Bořivojova 1049/57, Praha – Žižkov
38 025 Kč / měsíc celkem
Nájem 28 770 Kč + poplatky 9 255 Kč
- Plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 639 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
38 025 Kč / měsíc
≈ 1 563 € / měsícnájem 639 Kč/m²
- Nájem
- 28 770 Kč
- Poplatky
- 9 255 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 38 025 Kč
- Cena za m²
- 639 Kč
- Kauce
- 43 155 KčZ popisu
- Provize
- 34 812 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
381 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
76 786
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 50,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 25 313 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 533 Kč – 31 250 Kč
- Férová cena za m²
- 563 Kč/m²
- Tento inzerát 38 025 Kč / měsíc
- Férová cena 25 313 Kč
- Obvykle 24 533 Kč – 31 250 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 350 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 50,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 381 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 8 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (202 inzerátů, 24. 10. 2026).
75 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 45 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
76 786
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bořivojova 1049/57, Praha – Žižkov
Bořivojova 1049/57, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD81/ 100Výborná
76 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 7911131526
- Autobusy
- 101133136175207
Nejbližší zastávky
Lipanská
2 min · 110 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Rokycanova
6 min · 390 m- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Tachovské náměstí
7 min · 420 m- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Olšanské náměstí
7 min · 450 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 136interval 6–10 min
- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 913, 914, X98
U Prdlavky
9 min · 530 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Jiřího z Poděbrad
11 min · 680 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mParadise Market · Večerka · 48 do 500 m · 125 do 1 km
- Jídlo a pití20 mEUROPA · Bar · 154 do 500 m · 401 do 1 km
- Školy120 mGymnázium Karla Sladkovského, Praha 3, Sladkovského náměstí 8 · Střední škola · 17 do 500 m · 45 do 1 km
- Školky320 mZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Zdravotnictví90 mKOMFORT DENTAL s.r.o. · Zubař · 29 do 500 m · 104 do 1 km
- Parky220 mPark · 9 do 500 m · 31 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport270 mTišerova škola boxu · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Služby30 mBankomat · 10 do 500 m · 54 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkMahlerovy sady · 250 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19219920
- Web
- brondz.com
- Na Bytky
- 35 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 9 255 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 381 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?