Pronájem bytu 1+kk, 29 m²
Hábova 3209/5d, Praha – Stodůlky
22 947 Kč / měsíc celkem
Nájem 17 990 Kč + poplatky 4 957 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 620 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Celkové měsíční náklady
22 947 Kč / měsíc
≈ 943 € / měsícnájem 620 Kč/m²
- Nájem
- 17 990 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 4 957 Kč
- Celkem měsíčně
- 22 947 Kč
- Cena za m²
- 620 Kč
- Kauce
- 46 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
165 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 328
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 21 324 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 19 400 Kč – 23 522 Kč
- Férová cena za m²
- 735 Kč/m²
- Tento inzerát 22 947 Kč / měsíc
- Férová cena 21 324 Kč
- Obvykle 19 400 Kč – 23 522 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 165 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 13 (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 17 990 → 22 947 Kč+27,6 %
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 328
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hábova 3209/5d, Praha – Stodůlky
Hábova 3209/5d, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD93/ 100Výborná
44 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Stodůlky
3 min · 200 m- Binterval 2–4 min
- 130interval 30–45 min
- 225interval 8–15 min
- 246interval 30 min–1 h
- 394interval 15 min
- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Vackova
7 min · 440 m- 225interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Lýskova
8 min · 470 m- 130interval 30–45 min
- 225interval 8–15 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Toufarova
8 min · 490 m- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kovářova - KD Mlejn
10 min · 590 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Ferrariho
11 min · 680 m- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mAlbert · Supermarket · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití40 mHábovka · Kavárna · 12 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy240 mMateřská škola a základní škola speciální Diakonie ČCE Praha · Základní škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky150 mBilingvální mateřská škola pro sluchově postižené s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví70 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky110 mPark · 9 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 31 do 1 km
- Sport300 mBA Sparta Praha · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby110 mPraha 515 · Pošta · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Stodůlky · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,7 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 29 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2025
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · XPlace - Nájemní bydlení
- Vloženo na portál
- 13. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 4 957 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 165 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?