Prodej domu, 270 m²
K zahradám, Praha – Lahovice
18 900 000 Kč
- Plocha
- 270 m²
- Cena za m²
- 70 000 Kč/m²
Požadovaná cena
18 900 000 Kč
≈ 776 659 €70 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 18 900 000 Kč
- Cena za m²
- 70 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
35 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 615
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 910 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 25 780 000 Kč – 36 062 284 Kč
- Férová cena za m²
- 99 667 Kč/m²
- Tento inzerát 18 900 000 Kč
- Férová cena 26 910 000 Kč
- Obvykle 25 780 000 Kč – 36 062 284 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 29,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 35 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 87 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-Zbraslav (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Zbraslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-ZbraslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 19 900 000 Kč (od té doby −5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 270 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 615
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K zahradám, Praha – Lahovice
K zahradám, Praha – Lahovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
83 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Vlaky
- S8S88
- Autobusy
- 12 linek
- Přívozy
- P6
Nejbližší zastávky
Lahovičky
2 min · 120 m- 129interval 15–25 min
- 241interval 6–25 min
- 317interval 15 min–1 h
- 318interval 7–15 min
- 320interval 30 min–1 h
- 334interval 30 min–1 h
- P6interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 961
Praha-Modřany zast.
8 min · 460 m- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Modřany
8 min · 490 m- 3interval 8 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 8–15 min
- 246interval 30 min–1 h
- 341interval 10–30 min
- P6interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 917
Na Schůdkách
9 min · 580 m- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Obchodní náměstí
10 min · 610 m- 117interval 30 min
- 139interval 8–15 min
- 246interval 30 min–1 h
- 341interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Lahovický most
11 min · 660 m- 246interval 30 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny190 mElly mini market · Večerka · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití140 mBar · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy650 mZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky660 mMateřská škola Podsaďáček v Praze 12 · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví450 mFORBELI s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky510 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport40 mPrague Louka · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby670 mFio banka · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněSem sahá pětiletá vodaZáplavové území
- Nejbližší parkModřanské nábřeží · 370 mPark nebo zahrada, 2,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,9 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 2 041 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 1 950 m²
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Redot reality
- Vloženo na portál
- 20. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?