Prodej domu, 250 m²
Pod svahem 279/27, Praha – Braník
31 000 000 Kč
- Plocha
- 250 m²
- Cena za m²
- 124 000 Kč/m²
Požadovaná cena
31 000 000 Kč
≈ 1 273 885 €124 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 31 000 000 Kč
- Cena za m²
- 124 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
215 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 245
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 34 875 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 26 829 268 Kč – 37 980 769 Kč
- Férová cena za m²
- 139 500 Kč/m²
- Tento inzerát 31 000 000 Kč
- Férová cena 34 875 000 Kč
- Obvykle 26 829 268 Kč – 37 980 769 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 2,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 215 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 76 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 4 (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
59 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 250 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 245
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod svahem 279/27, Praha – Braník
Pod svahem 279/27, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
36 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 114134170196197
Nejbližší zastávky
Vlnitá
1 min · 50 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Ve Studeném
7 min · 450 m- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Zemanka
7 min · 450 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Branické náměstí
8 min · 460 m- 170interval 7–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Pod Ryšánkou
8 min · 470 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Vrbova
9 min · 540 m- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny330 mPotraviny - večerka · Večerka · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití290 mRestaurace ABC · Restaurace · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy460 mAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Střední škola · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky490 mMateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví410 mGynekolog · Lékař · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky120 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport540 mBushidokai Praha · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby590 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Za Mlýnem · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 215 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?