Prodej domu, 120 m²
Spořická 447/21, Praha – Dolní Chabry
18 950 000 Kč
- Plocha
- 120 m²
- Cena za m²
- 157 917 Kč/m²
Požadovaná cena
18 950 000 Kč
≈ 778 714 €157 917 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 18 950 000 Kč
- Cena za m²
- 157 917 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 223
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 16 140 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 354 839 Kč – 19 527 273 Kč
- Férová cena za m²
- 134 500 Kč/m²
- Tento inzerát 18 950 000 Kč
- Férová cena 16 140 000 Kč
- Obvykle 15 354 839 Kč – 19 527 273 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
- Pro představu: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 74 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (722 inzerátů, 24. 10. 2026).
78 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 223
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Spořická 447/21, Praha – Dolní Chabry
Spořická 447/21, Praha – Dolní Chabry
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
35 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Osecká
1 min · 40 m- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Dvorní
2 min · 120 m- 162interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Prunéřovská
5 min · 330 m- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
- 370interval 10–25 min
- 371interval 9–25 min
- 372interval 25–75 min
- 373interval 30 min–1 h
- 374interval 20–45 min
- 411interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 958
Měděnecká
6 min · 350 m- 162interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Do Rybníčků
7 min · 440 m- 162interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
V Kratinách
8 min · 480 m- 169interval 15–25 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny160 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití130 mTonino sushi · Restaurace · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy450 mZákladní škola Praha - Dolní Chabry, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola Bílenecké nám., příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví40 mMedicago s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky220 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport110 mMetaGym · Posilovna · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby20 mPraha 84 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLádví (Ďáblický háj) · 1,2 kmLesopark nebo les, 82 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,9 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07633874
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?