Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Obec

Praha

Praha, obec v regionu Hlavní město Praha, má na trhu 18 123 inzerátů, z toho 9 457 k pronájmu a 8 610 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Byty se prodávají v mediánu za 167 541 Kč/m².

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. širší oblast
K pronájmu
917569 Kč/m²20 000 Kč /měs.8 dnů—
1 967467 Kč/m²27 000 Kč /měs.13 dnů—
1 026422 Kč/m²37 728 Kč /měs.23 dnů—
404447 Kč/m²60 000 Kč /měs.35 dnů—
266315 Kč/m²79 500 Kč /měs.69 dnů—
5245 Kč/m²28 512 Kč /měs.96 dnů—
4 079392 Kč/m²72 173 Kč /měs.137 dnů—
Na prodej
1 100193 280 Kč/m²6 478 357 Kč42 dnů—
2 429171 154 Kč/m²8 900 000 Kč43 dnů—
1 977154 394 Kč/m²12 084 015 Kč50 dnů—
870158 427 Kč/m²18 127 472 Kč74 dnů—
827117 483 Kč/m²20 820 000 Kč86 dnů—
5358 977 Kč/m²9 143 500 Kč154 dnů—
45799 900 Kč/m²10 621 500 Kč104 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, z nejnovějších údajů. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice4 314 k pronájmu · 6 376 na prodej3,3 %—468 Kč/m²168 038 Kč/m²4 314 k pronájmu · 6 376 na prodej3,2 %49 dnů37 %
1 pokoj917 k pronájmu · 1 100 na prodej3,5 %—569 Kč/m²193 280 Kč/m²917 k pronájmu · 1 100 na prodej3,4 %42 dnů41 %
2 pokoje1 967 k pronájmu · 2 429 na prodej3,3 %—467 Kč/m²171 154 Kč/m²1 967 k pronájmu · 2 429 na prodej3,2 %43 dnů36 %
3 pokoje1 026 k pronájmu · 1 977 na prodej3,3 %—422 Kč/m²154 394 Kč/m²1 026 k pronájmu · 1 977 na prodej3,2 %50 dnů38 %
4+ pokoje404 k pronájmu · 870 na prodej3,4 %—447 Kč/m²158 427 Kč/m²404 k pronájmu · 870 na prodej3,0 %74 dnů36 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

467 Kč/m²

Prostřední polovina 412–542 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

27 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

1 967

Medián doby inzerce

13 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

83

Stažené

126

Zlevnění

30

1,5 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha

Metro A, B a C, 28 tramvajových linek, 30 vlakových linek, 295 autobusových linek, 6 trolejbusových linek, 5 přívozů a 1 lanovka staví v lokalitě Praha, v ranní špičce s 27 034 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

76 / 100

Velmi dobrá. Medián 17 398 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 66–94.

Zastávky

1 471

57 stanic metra · 284 tramvajových · 47 vlakových · 1 305 autobusových · 74 trolejbusových · 11 přívozních · 3 lanovkové

Odjezdy ve špičce

27 034

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

368

Plus 40 nočních linek

  • 74 % lokality Praha leží do 500 m od zastávky

  • 30 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Želivského, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Želivského

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Želivského

    186 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 10interval 2–3 min
    • Ainterval 3–5 min
    • 124interval 4–7 min
    • 213interval 4–5 min
    • 7interval 4–5 min
    • 11interval 4–5 min
    • 139interval 4–7 min
    • 26interval 4–5 min
    • +6 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 95, X98

  • Lihovar

    171 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 32interval 3–5 min
    • 40interval 4–5 min
    • 125interval 5–9 min
    • 241interval 5–25 min
    • 196interval 6–15 min
    • 124interval 7–15 min
    • 190interval 7–15 min
    • 197interval 7–15 min
    • +24 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Kobylisy

    170 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 200interval 3–7 min
    • 145interval 3–7 min
    • 152interval 4–7 min
    • 17interval 4–5 min
    • 144interval 6–15 min
    • 102interval 6–15 min
    • 177interval 7–15 min
    • +11 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Smíchovské nádraží

    170 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 32interval 3–5 min
    • X12interval 3–5 min
    • 125interval 6–10 min
    • 318interval 6–8 min
    • 124interval 7–15 min
    • 118interval 7–15 min
    • 196interval 8–15 min
    • +25 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Černý Most

    151 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 223interval 2–5 min
    • Binterval 2–4 min
    • 141interval 4–8 min
    • 171interval 4–9 min
    • 220interval 5–20 min
    • 201interval 8–15 min
    • 250interval 10–25 min
    • 346interval 10–25 min
    • +21 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 3
ABC
Tramvaje · 28
123456789101112131517181920212223242526
Zobrazit dalších 4
30313240
Vlaky · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
Zobrazit dalších 6
S22S34S49S61S65S88
Autobusy · 295
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
Zobrazit dalších 271
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274276277278279280300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Trolejbusy · 6
5152535859275
Přívozy · 5
P1P2P4P5P6
Lanovky · 1
LD
Noční · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
Zobrazit dalších 16
915916917918951952953954955956957958959960961962

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

94 / 100

Všechno na dosah

Medián 17 398 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 91 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 87 % má do 500 m školku

  • 84 % má do 500 m školu

  • 91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 85 % má do 500 m park

Počítáno z 17 398 nemovitostí v lokalitě Praha s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (496 km²), na km² ve srovnání s celým Českem.

  • Potraviny

    1 772

    3,6 na km²

    22× celostátní průměr

  • Jídlo a pití

    5 596

    11 na km²

    30× celostátní průměr

  • Školy

    885

    1,8 na km²

    15× celostátní průměr

  • Školky

    695

    1,4 na km²

    15× celostátní průměr

  • Zdravotnictví

    2 189

    4,4 na km²

    22× celostátní průměr

  • Parky

    818

    1,6 na km²

    20× celostátní průměr

  • Hřiště

    1 611

    3,2 na km²

    17× celostátní průměr

  • Sport

    515

    1 na km²

    18× celostátní průměr

  • Služby

    1 103

    2,2 na km²

    22× celostátní průměr

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha

  • Tesco Extra

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha

  • Kaufland

    Supermarket · 12× v lokalitě Praha

  • Lidl

    Supermarket · 50× v lokalitě Praha

  • Billa

    Supermarket · 50× v lokalitě Praha

  • Albert

    Supermarket · 77× v lokalitě Praha

  • PENNY

    Supermarket · 42× v lokalitě Praha

  • Norma

    Supermarket · 14× v lokalitě Praha

Celkem 1 772 v lokalitě Praha; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

55 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Praha nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Jesenicejihovýchodjihovýchod3303 Kč/m²20 900 Kč−35,1 %
Roztokyseverozápadseverozápad3333 Kč/m²21 000 Kč−28,7 %
Hostivicezápadzápad13349 Kč/m²24 840 Kč−25,3 %
Černošicejihozápadjihozápad3362 Kč/m²21 000 Kč−22,5 %
Horoměřiceseverozápadseverozápad3380 Kč/m²28 900 Kč−18,6 %
Jenečzápadzápad, ve vzdálenosti 450 m4382 Kč/m²22 750 Kč−18,2 %
Praha (tady)1 967467 Kč/m²27 000 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

57 oblastí

Uvnitř lokality Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Praha 1122500 Kč/m²36 550 Kč29 dnů
Praha 2133548 Kč/m²31 000 Kč27 dnů
Praha 3227480 Kč/m²30 000 Kč13 dnů
Praha 4172467 Kč/m²25 738 Kč14 dnů
Praha 5197500 Kč/m²28 000 Kč21 dnů
Praha 6146444 Kč/m²27 000 Kč10 dnů
Praha 7100500 Kč/m²29 500 Kč10 dnů
Praha 8155483 Kč/m²27 738 Kč11 dnů
Praha 9122465 Kč/m²25 850 Kč13 dnů
Praha 10193445 Kč/m²25 990 Kč8 dnů
Praha 1130455 Kč/m²26 000 Kč7 dnů
Praha 1254439 Kč/m²22 250 Kč9 dnů
Praha 1346453 Kč/m²24 490 Kč8 dnů
Praha 1436439 Kč/m²22 625 Kč9 dnů
Praha 1536457 Kč/m²23 000 Kč8 dnů
Praha 167396 Kč/m²21 000 Kč11 dnů
Praha 1720474 Kč/m²23 050 Kč11 dnů
Praha 1820413 Kč/m²24 745 Kč6 dnů
Praha 1914454 Kč/m²25 000 Kč5 dnů
Praha 204468 Kč/m²19 900 Kč25 dnů
Praha 2222423 Kč/m²24 000 Kč7 dnů
Praha-Benice3460 Kč/m²28 000 Kč3 dny
Praha-Čakovice3389 Kč/m²21 000 Kč16 dnů
Praha-Ďáblice3490 Kč/m²27 000 Kčméně než den
Praha-Dolní Chabry14491 Kč/m²25 900 Kč8 dnů
Praha-Dolní Měcholupy9431 Kč/m²23 500 Kč3 dny
Praha-Dolní Počernice3400 Kč/m²24 000 Kč3 dny
Praha-Kunratice3440 Kč/m²24 500 Kč3 dny
Praha-Libuš8446 Kč/m²22 745 Kč8 dnů
Praha-Řeporyje10474 Kč/m²26 693 Kč5 dnů
Praha-Suchdol10502 Kč/m²21 750 Kč8 dnů
Praha-Štěrboholy3436 Kč/m²23 990 Kč10 dnů
Praha-Velká Chuchle3424 Kč/m²22 500 Kč42 dnů
Praha-Vinoř3411 Kč/m²18 490 Kč28 dnů
Praha-Zbraslav6423 Kč/m²23 325 Kč4 dny
Praha-Zličín12445 Kč/m²23 095 Kč18 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

80 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Praha

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Braník13489 Kč/m²23 000 Kč11 dnů
Břevnov41423 Kč/m²23 950 Kč10 dnů
Bubeneč43480 Kč/m²30 000 Kč6 dnů
Černý Most10485 Kč/m²23 750 Kč3 dny
Dejvice33446 Kč/m²28 500 Kč10 dnů
Háje5533 Kč/m²25 000 Kč3 dny
Hloubětín24415 Kč/m²24 000 Kč6 dnů
Hlubočepy41460 Kč/m²25 379 Kč15 dnů
Hodkovičky3537 Kč/m²22 000 Kč26 dnů
Holešovice86500 Kč/m²29 450 Kč10 dnů
Horní Měcholupy9467 Kč/m²23 490 Kč8 dnů
Hostivař27450 Kč/m²23 000 Kč8 dnů
Hrdlořezy7521 Kč/m²25 800 Kč24 dnů
Chodov25455 Kč/m²26 000 Kč10 dnů
Jinonice9439 Kč/m²27 000 Kč35 dnů
Josefov14467 Kč/m²42 000 Kč22 dnů
Kamýk20449 Kč/m²21 495 Kč7 dnů
Karlín80567 Kč/m²34 000 Kč18 dnů
Kobylisy19446 Kč/m²22 000 Kč4 dny
Košíře31500 Kč/m²25 000 Kč13 dnů
Krč8444 Kč/m²22 250 Kč15 dnů
Kyje13465 Kč/m²24 000 Kč30 dnů
Libeň58419 Kč/m²24 407 Kč8 dnů
Libuš5439 Kč/m²20 490 Kč8 dnů
Malá Strana17556 Kč/m²39 000 Kč15 dnů
Malešice14388 Kč/m²21 000 Kč10 dnů
Michle45469 Kč/m²24 809 Kč13 dnů
Modřany32439 Kč/m²26 700 Kč12 dnů
Motol5456 Kč/m²27 500 Kč14 dnů
Nové Město100489 Kč/m²31 000 Kč29 dnů
Nusle90499 Kč/m²27 935 Kč14 dnů
Písnice3453 Kč/m²27 500 Kč22 dnů
Pitkovice4366 Kč/m²22 750 Kč7 dnů
Podolí19417 Kč/m²27 000 Kč8 dnů
Prosek11500 Kč/m²22 000 Kč15 dnů
Radlice14522 Kč/m²27 450 Kč10 dnů
Ruzyně7468 Kč/m²28 465 Kč38 dnů
Řeporyje9468 Kč/m²26 836 Kč6 dnů
Smíchov97521 Kč/m²29 350 Kč27 dnů
Staré Město20620 Kč/m²31 450 Kč16 dnů
Stodůlky45453 Kč/m²24 000 Kč7 dnů
Strašnice51413 Kč/m²25 000 Kč3 dny
Střešovice12567 Kč/m²31 250 Kč9 dnů
Střížkov17429 Kč/m²24 000 Kč21 dnů
Suchdol9525 Kč/m²22 000 Kč4 dny
Troja8449 Kč/m²25 200 Kč23 dnů
Třebonice6472 Kč/m²27 200 Kč17 dnů
Uhříněves18433 Kč/m²24 690 Kč7 dnů
Veleslavín13390 Kč/m²26 700 Kč12 dnů
Vinohrady170589 Kč/m²33 900 Kč34 dnů
Vokovice9431 Kč/m²25 900 Kč36 dnů
Vršovice80478 Kč/m²27 500 Kč10 dnů
Vysočany63462 Kč/m²26 000 Kč14 dnů
Vyšehrad6484 Kč/m²30 000 Kč35 dnů
Záběhlice34408 Kč/m²24 500 Kč3 dny
Zbraslav6423 Kč/m²23 325 Kč4 dny
Zličín7410 Kč/m²22 000 Kč10 dnů
Žižkov160461 Kč/m²28 000 Kč8 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: