Prodej domu, 190 m²
Novochuchelská 313/7, Praha – Velká Chuchle
38 200 000 Kč
- Plocha
- 190 m²
- Cena za m²
- 201 053 Kč/m²
Požadovaná cena
38 200 000 Kč
≈ 1 569 755 €201 053 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 38 200 000 Kč
- Cena za m²
- 201 053 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
507 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
33 499
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 452 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 17 606 667 Kč – 34 346 154 Kč
- Férová cena za m²
- 149 750 Kč/m²
- Tento inzerát 38 200 000 Kč
- Férová cena 28 452 500 Kč
- Obvykle 17 606 667 Kč – 34 346 154 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 34,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 507 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 78 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-Velká Chuchle (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Velká Chuchle požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-Velká ChuchleHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
33 499
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Novochuchelská 313/7, Praha – Velká Chuchle
Novochuchelská 313/7, Praha – Velká Chuchle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD81/ 100Výborná
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S7
- Autobusy
- 8 linek
- Přívozy
- P4
Nejbližší zastávky
Novochuchelská
1 min · 70 m- 104interval 45 min
- 172interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Praha-Velká Chuchle
4 min · 250 m- S7interval 30 min
Načítání odjezdů…
Závodiště Chuchle
4 min · 270 m- 244interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Starochuchelská
5 min · 280 m- 104interval 45 min
- 172interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Kazínská
5 min · 310 m- 104interval 45 min
- 172interval 30–45 min
- 261interval 2 h
Načítání odjezdů…
Dostihová
12 min · 760 m- 129interval 15–25 min
- 241interval 6–25 min
- 318interval 7–15 min
- P4interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
50 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny300 mVečerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití320 mRychlé občerstvení · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školy340 mZákladní škola Charlotty Masarykové, Praha 5 - Velká Chuchle · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky350 mMateřská škola Velká Chuchle · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví310 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky1,3 kmPark
- Hřiště270 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport260 mChuchle Arena Praha · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby310 mPraha 59 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNad závodištěm · 80 mPark blízkoLesopark nebo les, 36 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,9 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04466179
- Web
- homeland.cz
- Na Bytky
- 23 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 507 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?