Městská část· Praha 16
Praha-Velká Chuchle
Praha-Velká Chuchle, městská část ve městě Praha, má na trhu 45 inzerátů, z toho 9 k pronájmu a 36 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 81 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 154 073 Kč/m², o 7 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty45Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej154 073 Kč/m²Medián, 6 bytů
- Skóre MHD74 / 100Velmi dobrá: medián 44 nemovitostí
- Skóre vybavenosti50 / 100Medián 44 nemovitostí
- Rozloha6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Velká Chuchle
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Velká Chuchle
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 820 Kč/m² | 20 490 Kč /měs. | 19 dnů | — | |
| 1 | 424 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 75 dnů | — | |
| 1 | 404 Kč/m² | 29 900 Kč /měs. | 33 dnů | — | |
| 2 | 35 Kč/m² | 55 895 Kč /měs. | 300 dnů | — | |
| 3 | 167 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 19 dnů | −57,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 198 113 Kč/m² | 10 500 000 Kč | 5 dnů | — | |
| 1 | 186 979 Kč/m² | 17 950 000 Kč | 83 dnů | — | |
| 5 | 124 118 Kč/m² | 18 990 000 Kč | 40 dnů | −20,9 % | |
| 17 | 133 564 Kč/m² | 32 900 000 Kč | 37 dnů | +12,5 % | |
| 9 | 2 062 Kč/m² | 45 000 Kč | 369 dnů | −77,1 % | |
| 1 | 22 500 Kč/m² | 12 600 000 Kč | 143 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Velká Chuchle?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Velká Chuchle
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
424 Kč/m²
Prostřední polovina 424–424 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
75 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Velká Chuchle
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha-Velká Chuchle
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha-Velká Chuchle. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha-Velká Chuchle na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 10 500 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha-Velká Chuchle
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Velká Chuchle
1 vlaková linka, 7 autobusových linek a 1 přívoz staví v lokalitě Praha-Velká Chuchle, v ranní špičce s 119 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
74 / 100
Velmi dobrá. Medián 44 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 64–83.
Zastávky
16
1 vlaková · 15 autobusových · 1 přívozní
Odjezdy ve špičce
119
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
9
Plus 2 noční linky
82 % lokality Praha-Velká Chuchle leží do 500 m od zastávky
34 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 999 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Malá Chuchle, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Malá Chuchle
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Malá Chuchle
31 odjezdů za hodinu ve špičce- 241interval 5–25 min
- 318interval 7–15 min
- 244interval 10–30 min
- 129interval 15–25 min
- 172interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 951
Dostihová
27 odjezdů za hodinu ve špičce- 241interval 6–25 min
- 318interval 7–15 min
- 129interval 15–25 min
- P4interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nádraží Velká Chuchle
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 10–30 min
- XS7interval 30 min
- 261interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Obchodní centrum Chuchle
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 10–30 min
- 172interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Starolázeňská
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 10–30 min
- 172interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Linky
- Vlaky · 1
- S7
- Autobusy · 7
- 104129172241244261318
- Přívozy · 1
- P4
- Noční · 2
- 907951
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Velká Chuchle
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Velká Chuchle a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
50 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 44 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 41 a 54.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
73 % má do 500 m obchod s potravinami
50 % má do 500 m školku
73 % má do 500 m školu
61 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 44 nemovitostí v lokalitě Praha-Velká Chuchle s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
4
0,66 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
4
0,66 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
3
0,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
2
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
9
1,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
3
0,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
2
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Kabát
Pekárna
Viva Billa
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Velká Chuchle.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha-Velká Chuchle
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
26
Na 1 000 obyvatel
9,2
Méně než v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 2 827 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 1 |
| Vloupání do bytů a domů | 2 |
| Ostatní vloupání | 10 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 4 |
| Kapesní krádeže | 5 |
| Ostatní krádeže | 4 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Velká Chuchle
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Velká Chuchle nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 16jihozápad | jihozápad | 6 | 430 Kč/m² | 25 206 Kč | — |
| Praha-Zbraslavjih | jih | 5 | 435 Kč/m² | 24 000 Kč | — |
| Praha 12jihovýchod | jihovýchod | 54 | 439 Kč/m² | 23 250 Kč | — |
| Praha 4severovýchod | severovýchod | 178 | 476 Kč/m² | 27 000 Kč | — |
| Praha 5sever | sever | 208 | 500 Kč/m² | 28 500 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Lochkov · JZ
- Praha-Slivenec · Z
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha-Velká Chuchle
Žádná čtvrť nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Oblasti: