Prodej domu, 210 m²
Herbenova, Praha – Hostivař
20 500 000 Kč
- Plocha
- 210 m²
- Cena za m²
- 97 619 Kč/m²
Požadovaná cena
20 500 000 Kč
≈ 842 408 €97 619 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 20 500 000 Kč
- Cena za m²
- 97 619 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
201 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 881
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 25 442 308 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 21 155 933 Kč – 36 173 091 Kč
- Férová cena za m²
- 121 154 Kč/m²
- Tento inzerát 20 500 000 Kč
- Férová cena 25 442 308 Kč
- Obvykle 21 155 933 Kč – 36 173 091 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 201 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,6 %)
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 15 (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Praha 15 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 15Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 21 499 000 Kč (od té doby −4,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 210 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 881
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Herbenova, Praha – Hostivař
Herbenova, Praha – Hostivař
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD91/ 100Výborná
63 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2226
- Vlaky
- S9S49
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
K Lesoparku
1 min · 80 m- 175interval 10–25 min
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nádraží Hostivař
5 min · 330 m- 22interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
- 125interval 5–10 min
- 154interval 6–10 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 10 min–2 h
- 183interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 911
Gercenova
6 min · 390 m- 125interval 5–10 min
- 154interval 10–25 min
- 183interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Praha-Hostivař
8 min · 490 m- S9interval 15 min
- S49interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Řepčická
9 min · 570 m- 125interval 5–10 min
- 154interval 10–25 min
- 175interval 15–25 min
- 183interval 10–25 min
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
U Továren
11 min · 660 m- 111interval 10–30 min
- 329interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny230 mMůj obchod · Supermarket · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití130 mKanárek · Restaurace · 9 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy80 mFuturum - Základní škola, Střední škola a Gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky220 mSportovní základní škola a mateřská škola Človíček s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví310 mPraktický lékař · Lékař · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky800 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště10 mdětské hřiště Herbenova · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport540 mHBC Hostivař · Sportovní centrum · 9 do 1 km
- Služby190 mPharro · Bankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Hornoměcholupská · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 21 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 201 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?