Prodej domu, 83 m²
K Rokytce, Praha – Kyje
12 499 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Cena za m²
- 150 590 Kč/m²
Požadovaná cena
12 499 000 Kč
≈ 513 622 €150 590 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 499 000 Kč
- Cena za m²
- 150 590 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
16 521
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 144 211 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 456 449 Kč – 16 472 308 Kč
- Férová cena za m²
- 146 316 Kč/m²
- Tento inzerát 12 499 000 Kč
- Férová cena 12 144 211 Kč
- Obvykle 10 456 449 Kč – 16 472 308 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 5,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,8 %)
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
- Pro představu: Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 104 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 14 (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 12 999 000 Kč (od té doby −3,8 %).
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Rezervovánood 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
16 521
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Rokytce, Praha – Kyje
K Rokytce, Praha – Kyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S1S61
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Za Horou
6 min · 370 m- 109interval 6–15 min
- 171interval 10–25 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 20 min
- 183interval 15–30 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Pávovské náměstí
7 min · 430 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 15–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Českobrodská
7 min · 440 m- 171interval 15–25 min
- 181interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Lánská
8 min · 490 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Kyje
9 min · 530 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Praha-Kyje
9 min · 580 m- S1interval 15–25 min
- S61interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
55 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny450 mVečerka · Večerka · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití470 mU Rybníka · Restaurace · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy760 mZákladní škola, Praha 9 - Hloubětín, Hloubětínská 700 · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky790 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví320 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky520 mParčík u Rokytky · Park · 2 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport310 mRC klub Kyje · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby580 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Rokytky · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03041492
- Na Bytky
- 88 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 83 m²
- Plocha pozemku
- 721 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- Ano
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Dřevěná
- Rok výstavby
- 2017
- Vytápění
- Tuhá paliva
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Jaroš & Partners Real Estate
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?