Prodej domu, 205 m²
Branická 903/155, Praha – Braník
22 000 000 Kč
- Plocha
- 205 m²
- Cena za m²
- 107 317 Kč/m²
Požadovaná cena
22 000 000 Kč
≈ 904 048 €107 317 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 22 000 000 Kč
- Cena za m²
- 107 317 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 338
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 28 900 980 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 26 859 613 Kč – 31 136 459 Kč
- Férová cena za m²
- 140 980 Kč/m²
- Tento inzerát 22 000 000 Kč
- Férová cena 28 900 980 Kč
- Obvykle 26 859 613 Kč – 31 136 459 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 26 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 87 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 4 (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 205 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 338
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Branická 903/155, Praha – Braník
Branická 903/155, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD60/ 100Dobrá
26 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Pod Ryšánkou
1 min · 20 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Zelený pruh
5 min · 280 m- 114interval 8–15 min
- 134interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Zemanka
6 min · 370 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Na Planině
6 min · 400 m- 114interval 7–15 min
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Vlnitá
7 min · 450 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Vrbova
9 min · 560 m- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny730 mSupermarket · 13 do 1 km
- Jídlo a pití160 mRestaurace Cíl · Restaurace · 7 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy280 mAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Střední škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky570 mMateřská škola Trojlístek, Praha 4, Bezová 4 · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví210 mDKI s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky230 mPark · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport340 mEAGLES Praha - Baseball and Softball · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby1 000 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Za Mlýnem · 170 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,9 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19171846
- Na Bytky
- 32 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 205 m²
- Plocha pozemku
- 574 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- Ano
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Plyn, tepelné čerpadlo a tuhá paliva
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · JK | ESTATE PARTNERS
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?