Prodej domu, 598 m²
Severní, Říčany
39 000 000 Kč
- Plocha
- 598 m²
- Cena za m²
- 65 217 Kč/m²
Požadovaná cena
39 000 000 Kč
≈ 1 602 630 €65 217 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 39 000 000 Kč
- Cena za m²
- 65 217 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
121 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 896
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 53,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 25 438 482 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 24 276 424 Kč – 41 390 439 Kč
- Férová cena za m²
- 42 539 Kč/m²
- Tento inzerát 39 000 000 Kč
- Férová cena 25 438 482 Kč
- Obvykle 24 276 424 Kč – 41 390 439 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 12 podobných domů v okrese Praha-východ (do vzdálenosti 19,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 53,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,3 %)
- Větší prostor: 58 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8 %
- Pro představu: 121 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 180 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Říčany u Prahy (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Říčany u Prahy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Říčany u PrahyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 42 990 000 Kč (od té doby −9,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 598 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 896
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Severní, Říčany
Severní, Říčany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 18 linek
Nejbližší zastávky
Říčany,Azalková
3 min · 180 m- MHD 7interval 1 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Pod Kavčí Skálou
4 min · 240 m- 469interval 2 h–195 min
- 582interval 2 h
- 765interval 75 min–2 h
- MHD 9interval 30–45 min
- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,5.května
6 min · 390 m- 469interval 2 h–195 min
- 494interval 1 h
- 582interval 2 h
- 686interval 2 h
- 765interval 75 min–2 h
- MHD 7interval 1 h
- MHD 9interval 30–45 min
- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Pivoňková
7 min · 420 m- 469interval 2 h–195 min
- 582interval 2 h
- 765interval 2 h
- MHD 7interval 1 h
- MHD 9interval 30–45 min
- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Melantrichova
7 min · 430 m- MHD 7interval 1 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Politických vězňů
8 min · 480 m- 385interval 30 min–1 h
- 435interval 1 h–75 min
- 469interval 2 h–195 min
- 582interval 2 h
- 686interval 2 h
- 765interval 1 h–75 min
- MHD 1interval 30–45 min
- MHD 2interval 30–45 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny560 mBala · Večerka · 5 do 1 km
- Jídlo a pití430 mU Tří Grácií · Hospoda · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy320 m1. základní škola Komenského Říčany, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky520 mDětský klub Chvilka · Mateřská škola · 7 do 1 km
- Zdravotnictví240 mZubní lékař · Zubař · 3 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky300 mPark · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště Pod Tratí · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport730 mSokolák · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby560 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28183762
- Na Bytky
- 75 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?