Prodej bytu 3+1, 86 m²
Podlesí V 5407, Zlín
6 500 000 Kč
- Plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 75 581 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
6 500 000 Kč
≈ 267 105 €75 581 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 500 000 Kč
- Cena za m²
- 75 581 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 035
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 979 710 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 243 836 Kč – 7 514 250 Kč
- Férová cena za m²
- 81 159 Kč/m²
- Tento inzerát 6 500 000 Kč
- Férová cena 6 979 710 Kč
- Obvykle 6 243 836 Kč – 7 514 250 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 750 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 6,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 64 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 917 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 939 Kč – 18 744 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 652 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Zlín (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 035
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Podlesí V 5407, Zlín
Podlesí V 5407, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny400 mPekárna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití140 mdenní bar U Macka · Hospoda · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy330 mŠkola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky480 mMateřská škola Zlín, SNP 4790, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví460 mPraktiko Zlín s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky20 mPark · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 29 do 500 m · 43 do 1 km
- Sport780 mKoupaliště Panorama · Bazén · 1 do 1 km
- Služby250 mZlín 6 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 86 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Klačánková reality
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?