Prodej bytu 3+1, 83 m²
17. listopadu 1179, Mladá Boleslav
6 790 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 81 807 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €81 807 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 790 000 Kč
- Cena za m²
- 81 807 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
1
−2,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
205
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 701 029 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 083 165 Kč – 6 897 973 Kč
- Férová cena za m²
- 80 735 Kč/m²
- Tento inzerát 6 790 000 Kč
- Férová cena 6 701 029 Kč
- Obvykle 6 083 165 Kč – 6 897 973 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 40 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,9 %)
- Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
- Pro představu: Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 25 938 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 410 Kč – 26 853 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 595 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (56 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 990 000 → 6 790 000 Kč−2,9 %
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
205
Kontakty
3
Kontaktů na zobrazení
1 z 68
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 17. listopadu 1179, Mladá Boleslav
17. listopadu 1179, Mladá Boleslav
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD53/ 100Dobrá
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Boleslavská
3 min · 180 m- 315interval 25–30 min
- 345interval 1 h
- 700interval 2 h–195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 720interval 1–2 h
- 730interval 2 h
- 736interval 2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
9 min · 580 m- 315interval 25–30 min
- 427interval 195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 737interval 195 min
- 739interval 2 h
- 763interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Kosmonosy,Transcentrum
10 min · 590 m- 315interval 25–30 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kosmonosy,Průmyslová
11 min · 660 m- 427interval 195 min
- 763interval 195 min
- 775občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mPenny · Supermarket · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití360 mDenní Bistro · Rychlé občerstvení · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy420 mŠkoda Auto a.s., Střední odborné učiliště strojírenské, odštěpný závod · Střední škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky540 mMateřská škola Kosmonosy, Pionýrů 781, okres Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví160 mLékárna MANG s.r.o. · Lékárna · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky490 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště570 mDětské hřiště · 9 do 1 km
- Sport460 mMěstské fotbalové hřiště · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby290 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?