Prodej bytu 3+1, 78 m²
Krčínova 1102/18, České Budějovice 2
4 980 000 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 63 846 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
4 980 000 Kč
≈ 204 644 €63 846 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 980 000 Kč
- Cena za m²
- 63 846 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
431
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 245 493 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 362 500 Kč – 8 031 563 Kč
- Férová cena za m²
- 80 070 Kč/m²
- Tento inzerát 4 980 000 Kč
- Férová cena 6 245 493 Kč
- Obvykle 5 362 500 Kč – 8 031 563 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 80 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 18 508 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 000 Kč – 19 385 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice 2 (31 inzerátů, 24. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice 2Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Bezrealitky 5 290 000 Kč (od té doby −5,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 4 980 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
431
Kontakty
4
Kontaktů na zobrazení
1 z 108
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krčínova 1102/18, České Budějovice 2
Krčínova 1102/18, České Budějovice 2
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mLidl · Supermarket · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití240 mRestaurace · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy460 mStřední škola Jeronýmova České Budějovice, s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola, Jizerská 4, České Budějovice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví310 mSUMMIT CARE s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky100 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště60 mDětské Hřiště Kolpík · Dětské hřiště · 10 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport650 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby210 mBitcoinmat · Bankomat · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?