Pronájem bytu 2+kk, 64 m²
U Mlýnského kanálu 687/7, Praha – Karlín
35 200 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 500 Kč + poplatky 5 700 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 461 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
35 200 Kč / měsíc
≈ 1 446 € / měsícnájem 461 Kč/m²
- Nájem
- 29 500 Kč
- Poplatky za služby
- 4 500 Kč
- Energie
- 1 200 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 35 200 Kč
- Cena za m²
- 461 Kč
- Kauce
- 59 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
1
−7,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
954
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 37 749 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 462 Kč – 43 157 Kč
- Férová cena za m²
- 590 Kč/m²
- Tento inzerát 35 200 Kč / měsíc
- Férová cena 37 749 Kč
- Obvykle 34 462 Kč – 43 157 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 6,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,8 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (174 inzerátů, 24. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena32 000 → 29 500 Kč−7,8 %
- Poplatkyměsíčně celkem 38 000 → 35 200 Kč−7,4 %
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
954
Kontakty
19
Kontaktů na zobrazení
1 z 50
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Mlýnského kanálu 687/7, Praha – Karlín
U Mlýnského kanálu 687/7, Praha – Karlín
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
78 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 1358122425
- Autobusy
- 156X3X25
Nejbližší zastávky
Křižíkova
5 min · 290 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Karlínské náměstí
7 min · 440 m- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Urxova
8 min · 460 m- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Holešovická tržnice
8 min · 490 m- 1interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Tusarova
9 min · 550 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mMini Mart · Supermarket · 23 do 500 m · 66 do 1 km
- Jídlo a pití40 mriders.coffee · Kavárna · 94 do 500 m · 261 do 1 km
- Školy560 mKonzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Konzervatoř · 23 do 1 km
- Školky410 mMALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví220 mBAFCO MEDICAL s.r.o. · Lékař · 21 do 500 m · 76 do 1 km
- Parky70 mPark · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport270 mEuforie · Posilovna · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 17 do 500 m · 47 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkPark na Rohanském ostrově · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 28 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 7,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?