Prodej bytu 4+kk, 126 m²
Stochovská 27/57, Praha – Ruzyně
20 190 000 Kč
- Plocha
- 126 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 160 238 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 1
Požadovaná cena
20 190 000 Kč
≈ 829 669 €160 238 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 20 190 000 Kč
- Cena za m²
- 160 238 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 220
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 18 637 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 14 811 563 Kč – 21 157 920 Kč
- Férová cena za m²
- 147 917 Kč/m²
- Tento inzerát 20 190 000 Kč
- Férová cena 18 637 500 Kč
- Obvykle 14 811 563 Kč – 21 157 920 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 8,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 123 dní
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 44 100 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 32 586 Kč – 50 782 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 38 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 421 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů v oblasti Praha 6 (do vzdálenosti 4,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 6 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 126 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 220
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Stochovská 27/57, Praha – Ruzyně
Stochovská 27/57, Praha – Ruzyně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2026
- Vlaky
- R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Stochovská
2 min · 110 m- 108interval 25–30 min
- 168interval 15–30 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Praha-Ruzyně
3 min · 150 m- R45občas
- S5interval 45 min–1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Staré náměstí
3 min · 210 m- 168interval 20–30 min
- 225interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Ruzyňská škola
6 min · 380 m- 108interval 25–30 min
- 168interval 15–30 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Ruzyňský velkoobchod
6 min · 380 m- 108interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Ciolkovského
11 min · 710 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 225interval 7–15 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny330 mPotraviny VČELA · Večerka · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití280 mU Rychtáře · Restaurace · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy280 mZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Základní škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky280 mZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví200 mReGeneo s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky280 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště770 mDětské hřiště · 7 do 1 km
- Sport310 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby820 mUniCredit Bank · Bankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Staré návsi Ruzyně · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,4 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
SATPO - SATPO management, s.r.o.
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 126 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- 128 m²
- Sklep
- 7 m²
- Podlaží
- 4 z 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · SATPO - SATPO management, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?