Prodej bytu 4+kk, 135 m²
Mezitraťová, Praha 9
24 000 000 Kč
- Plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 177 778 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
24 000 000 Kč
≈ 986 234 €177 778 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 24 000 000 Kč
- Cena za m²
- 177 778 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
139 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 036
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 22 476 892 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 21 543 277 Kč – 24 577 339 Kč
- Férová cena za m²
- 166 495 Kč/m²
- Tento inzerát 24 000 000 Kč
- Férová cena 22 476 892 Kč
- Obvykle 21 543 277 Kč – 24 577 339 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 139 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 77 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 9 (49 inzerátů, 24. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 135 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 036
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mezitraťová, Praha 9
Mezitraťová, Praha 9
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 83337
- Autobusy
- 146
Nejbližší zastávky
Vinice Hrdlořezy
4 min · 250 m- 146interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Na Lukách
5 min · 300 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Podkovářská
6 min · 390 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
U Elektry
9 min · 550 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Kabešova
9 min · 550 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Hrdlořezská
12 min · 740 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
63 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny180 mBleší trhy · Trh · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití440 mMcDonald's · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy450 mStřední odborná škola uměleckořemeslná s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky590 mEdu Bubo Klub – DS KLUBÍK V PŘÍRODĚ · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví520 mOrthostudio s.r.o. · Lékař · 4 do 1 km
- Parky530 mPark Podkovářská · Park · 6 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport540 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby1,3 kmČeská spořitelna · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNa Vinici · 0 mPark blízkoLesopark nebo les, 9,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?