Pronájem bytu 2+kk, 58 m²
Kubelíkova 1123/33, Praha – Žižkov
30 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 431 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 7
Celkové měsíční náklady
30 000 Kč / měsíc
≈ 1 233 € / měsícnájem 431 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 30 000 Kč
- Cena za m²
- 431 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 838
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 30 128 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 986 Kč – 32 625 Kč
- Férová cena za m²
- 519 Kč/m²
- Tento inzerát 30 000 Kč / měsíc
- Férová cena 30 128 Kč
- Obvykle 26 986 Kč – 32 625 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 320 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (201 inzerátů, 24. 10. 2026).
25 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 838
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kubelíkova 1123/33, Praha – Žižkov
Kubelíkova 1123/33, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD81/ 100Výborná
40 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 791011131526
- Autobusy
- 101133135136175207
Nejbližší zastávky
Lipanská
4 min · 280 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
U Prdlavky
6 min · 370 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Park Rajská zahrada
7 min · 450 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Viktoria Žižkov
8 min · 520 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Rokycanova
9 min · 550 m- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Jiřího z Poděbrad
9 min · 550 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mHalal Meat · Večerka · 50 do 500 m · 126 do 1 km
- Jídlo a pití10 mPorke · Restaurace · 173 do 500 m · 397 do 1 km
- Školy60 mObchodní akademie, Praha 3, Kubelíkova 37 · Střední škola · 17 do 500 m · 43 do 1 km
- Školky250 mZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Zdravotnictví180 mGeneCare III s.r.o. · Lékař · 37 do 500 m · 113 do 1 km
- Parky110 mMahlerovy sady · Park · 12 do 500 m · 31 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport360 mTišerova škola boxu · Sportovní centrum · 8 do 500 m · 20 do 1 km
- Služby170 mBankomat · 10 do 500 m · 53 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkMahlerovy sady · 110 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 25116371
- Web
- orionreal.cz
- Na Bytky
- 53 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ORION Realit
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?